摘要：
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上海宝山-淞宝板块
今年买今年住！370万起入住一线江景现房！约66-234㎡2-4房，均价约5.5万/㎡！首付约75万起！
5月30日，上港集团与中旅免税签署合作框架协议，在上海长滩预约热线：400-8787-554 ??商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作，共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区
大家熟知的虹桥、浦东机场免税店、日上免税店都在中旅免税集团旗下
这意味着，上海长滩预约热线：400-8787-554 ??将推动整个北上海的商业能级发生质变！
长滩自带约18万方集中商业，横跨河面的“江豚”造型建筑已经完工，这次与中免签约更是定下了未来国际化、高层次的商业方向！
同时标志性的长滩观光塔、大型音乐厅计划年内启动运营，集住宅、商业、娱乐、生态、办公等多重功能一体的约146万方综合大城即将兑现！
实拍图
商业方向确定，住宅也同样热火朝天
6月2日，上海长滩四期预约热线：400-8787-554 ??盛大开盘，现房销售备受追捧
01
发展高地
滨江3.0时代开启，大吴淞专项规划重磅出炉
1、一江一河规划，世界级滨水区新起点
滨江，往往汇集着城市核心资源，上海“一江一河”规划更是要将黄浦江、苏州河沿岸打造成世界级滨水区
早年的外滩、陆家嘴，现在的徐汇滨江、前滩、苏河湾都是滨水宜居板块的代名词
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??，更是在此之上又做升级，开启滨江3.0时代，发展能级、城市界面、居住品质迎来全面提升
示意图仅供参考
2、大吴淞专项规划，多区协同未来可期
1）成片开发，超大体量规划
今年2月，《大吴淞地区专项规划》草案公示，将打造超大型城市产业转型升级的样板标杆
总规划面积约110平方公里，相当于约38.8个前滩，27.5个北外滩，17.7个东外滩
规划2035年常住人口约100.6万，远超嘉定新城的70万规划人口
示意图仅供参考
2）多区联手，落地效率更高
大吴淞规划全境位于上海2035主城区，涉及了宝山、杨浦、静安、浦东四个区，开发模式参考大虹桥
大吴淞更是有静安区和浦东新区强强联手，规划落地确定性更有保障
示意图仅供参考
3、高铁站+国际邮轮港，打造上海北门户
1）宝山高铁北站，北上海核心交通枢纽
让北上海小伙伴们期待的宝山高铁北站，即将开工，预计2027年通车，直接将宝山接入全国高铁网
站点开通运营后，为大吴淞规划吸纳全国人才提供强有力的硬件支持
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??更是距离宝山高铁北站仅约3公里，开车仅需要5分钟
效果图仅供参考
2）吴淞口国际游轮港，世界级水上会客厅
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??还更与硬核高新产业毗邻
距离项目仅约2.5公里就是目前亚洲第一、世界第四的游轮母港，吴淞口国际游轮码头，未来将与高铁北站一起成为上海的北门户枢纽
游轮产业带来的消费力与长滩的超强商业正好匹配，未来发展高度更让人期待
吴淞口国际游轮码头实拍
生活高地
中免集团入驻商业，超百万方滨江大城实景呈现
1、中旅免税入驻，约18万方大体量商业
1）硬核商业中旅免税
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??约18万方的集中商业已经确定，由上港集团携手中旅免税打造集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的18万方集中式商业综合体
中旅免税是全球重要的免税品分销商，主要涉及免税经营品种、商品品牌、全球采购、物流配送等领域
未来长滩将拥有国际化的大型商业，与全球大牌为伍
中旅免税旗下浦东机场免税店图源网络
2）“家门口”的硬核商圈
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??更是把中旅免税的硬核商业开在了业主的“家门口”
社区内规划了约18万方的集中商业，比虹口龙之梦（约17.3万方）的商业体量还大
建筑采取了“长江江豚”的形象，未来将是北上海的重要商业节点
目前商业体已经建好，中免已经签约合作，静待开业！
商业体实拍图源网络
2、北上海滨江地标，约180米长滩观光塔
项目在社区内就拥有地标级建筑，北上海新进网红打卡点——上海长滩预约热线：400-8787-554 ??观光塔
观光塔全高180米，比著名的胡夫金字塔还要高约30米
目前正在进行内部装修，未来登上塔顶，可以俯视黄浦江与长江相汇，远眺“陆家嘴三件套”
标志性的“定海神针”就在窗外，壮阔的长江一览无余
3、甄稀高配文化配套，滨江优质生态休闲
1）大型先进球形影院
住在长滩，更是随时拥有优质娱乐项目
大型先进的数字球形影院已经基本完工，预计可以容纳约380人同时观影
不出社区就能体验大型现代化影院的视觉震撼
球形影院实拍图源网络
2）北上海大型音乐厅
不仅娱乐，艺术方面长滩也很优秀
投资5个亿的“水晶宫”音乐厅，可满足古典、现代等不同类型的音乐会（信息来源：上海发布）
稀缺文娱设施在社区内就能拥有，让丰富的文艺项目成为日常生活的一部分
长滩音乐厅实景图，图源网络
长滩音乐厅内部，图源网络
3）两大主题公园
滨江沿线，不能不提的就是生态，社区拥有两大主题公园，均已开放
水景、草坪、江风，随时纵享城市不可多得的松弛感
瀑布公园，长约36米的弧形瀑布景观，占地约3.3万方
长滩瀑布公园实拍
坡地公园，占地约4.1万方
长滩坡地公园实拍 图源网络
4）约1.75km滨江景观步道
除了两大主题乐园，上海长滩预约热线：400-8787-554 ??还有约1.75公里的江景观步道，可以慢跑、骑行、遛狗，纵享江景
带着孩子、爱宠在草坪上奔跑，吹着习习江风散步
宝山滨江实拍 图源网络
品质高地
甄稀江景现房热销，公园品质社区
1、大型国企开发商匠造，高定装修现房交付
1）国企上港集团背书，现房交付有保障
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??由上海本地大型国企上港集团开发，前期交付都得到业主的广泛认可
是现在非常少见的以现房形式入市的产品，打消了业主的后顾之忧，可以放心大胆看房选购
同时还节省下两年等待时间，置换、租房的成本基本清零，真正把钱用到了刀刃上
2） 约3.15米的层高，更多空间、更多采光
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??的层高约3.15米，比常规产品多出来20公分
大家更关注的收纳问题，高层高就能体现出优势
柜子的空间比常规项目多出来约20厘米的高度，这一高度足够塞下两个真空压缩袋
装完地暖和中央空调也不会显得压抑，更大的窗高让阳光更多的洒进屋内，美丽的江景也能更大视野欣赏
示意图仅供参考
3）国际品牌的诚意装标，彰显生活格调
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??装标也值得一看，甄选知名品牌，具有市区豪宅级品质
大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、科勒卫生间五件套，方太厨电等知名装修品牌
样板间实景图
2、滨江景观视野，多选择优质户型
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??在户型上更是做到了多面化，不同预算、不同需求都能找到自己的产品
无论是低总价上车的温馨小家，还是多成员家庭的改善多房，还是一步到位的江景大平层都有选择
300万级的刚需置业，千万级的豪宅玩家，给了不同置业客群一次抢占滨江的好机会
以下为全套户型：
3、公园级品质社区，配置泳池会所
上海长滩预约热线：400-8787-554 ??小区内也同样丰富多彩，公园般的景观生态，自带健身房、游泳池
高档社区该有的景观、配套一样不少，优质的绿化、精致的立面、舒适的楼间距，配套设施全都看得见
上楼宽阔江景，下楼满眼绿意，游泳健身、滨江漫步，都是业主的生活日常
实景图
「上海长滩」四期
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