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已买的二手房如何装修(买二手房如何快速设计装修方案)

admin 2023-12-10 69 抢沙发
已买的二手房如何装修(买二手房如何快速设计装修方案)摘要: [db:Intro]...

近年来,买二手房的人越来越多,房子到手的第一件事当然是重新装修。将老的、旧的、乱的统统丢掉。这里,小编教你一招,快速在原房型上设计新的装修方案!

?添加房型

第一步,将拍好照的原房型添加进软件中。右键点击房型栏,选择“添加房型”选项,将房间图片加进软件;

?区域设计

然后对房型图片进行简单的处理,右击房型图片,选择“编辑套型图”选项,选择“新建选区”,按照不同区域,对房间进行选区。将各个区域选区完毕后,就可以按照区域设计了。

?添加墙纸

第一步添加墙纸,在右侧材料库找到合适的墙纸,点击墙面,将墙纸添加进去,右击墙面,选择“区域属性”选项,调整祛斑值,可以将原来的二手房墙面完全覆盖;

?调整灯具

然后就是天花板,可以给它刷大白,在右下角的调色盘中,选择白色,然后在右侧的材料库区域选择一款合适的灯具,调整到合适的大小,摆放在恰当的位置;

?更换地板

接下来,我们设计地板区域,同样是在材料库中选择一款地板,拖动到地面上,通过调凭证祛斑值来覆盖脏物杂物,右击该地板材料,可以在“材料属性”中调整地板的铺贴方式等属性,以相同的方法给房间更换一个木门,调整至最佳状态;

?添加床和衣柜

卧室中最重要的当然是床了,在右侧材料库中选择家具—床,找到一款客户喜欢的床,通过四个角,调整至最佳大小,然后拖动到房间中合适的位置,以同样的方法,添加一个衣柜;

?添加小装饰

除了主要的装饰,还可以添加一些小装饰,在墙面上适当的区域,用鼠标拉出一个临时选区,在材料库中选择合适的壁画,点击添加,一个完整的卧室效果就呈现出来了。

二手房装修的步骤有哪些

已买的二手房如何装修(买二手房如何快速设计装修方案)

二手房如何装修?

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意!

一、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

二、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。

例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

五、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

六、二手房要彻底消毒

在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。

而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

七、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点

1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

已买的二手房如何装修(买二手房如何快速设计装修方案)

第一步、全面消毒慎重检查在二手房装修前,进行一次全面彻底的消毒是十分必要的。这样既可杀灭病菌,又能消除自己的顾虑。消毒方法有很多,比如对墙面消毒,可用3%的来苏水溶液,或用1%-3%的漂白粉澄清液,或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后需关闭门窗1小时左右。另外,还可将食醋兑水稀释并加热,用蒸气熏蒸屋子,同样可以达到消毒的效果。同时,还要特别注意对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备做检查,检查连接是否牢固、是否已做密闭试验及电气绝缘、电阻测试等,以防装修过程中出现故障和事故。还要检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。如果发现洗手间或者房屋其他地方有漏水问题,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。第二步、简约装修从环保、安全、健康、费用等方面考虑,装修二手房不宜“大动干戈”,提倡简约装修,“变废为宝”,同时还要环保节能。由于老房子普遍存在户型面积小、空间紧凑、采光不足等毛病,许多人喜欢对新买来的二手房进行完全翻新或者结构改造。老房子由于建造年代多为90年代甚至更早,多是砖混结构,如果为了扩大空间随意拆除,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,并且留下严重的安全隐患。因此,不管是顶层还是底层,旧房改造千万不要打墙推墙,这样“伤筋动骨”,将使房子出现墙裂、塌陷等问题。尽可能少地改变原有结构,一方面是出于安全考虑,一方面又能节省预算。同样,本着能省即省,简约装修的原则,原装修的色彩、风格、材质如果没有太大问题,都可接受。不必要全部拆除换新,造成装修费用过高和浪费。比如前业主留下的地板、瓷砖、门窗都可以加以利用,还可用油漆将旧家具重新刷一下,或者在外面重新贴上装饰板,发挥创意,没准还能产生令人惊喜的效果。在装修过程中,还要考虑环保节能的因素。建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品,在厨房和卫生间还可安装节水型龙头和节水型卫浴产品。第三步、勤开窗保持空气流通和装修新房一样,在装修二手房的过程中,尤其是在刷油漆以后,一定要多开窗,保持室内的空气流通。卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修完成后不要马上入住,而且最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使醛类、酮类、氨类、甲苯类、苯酚类等有毒气体很快挥发掉。室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。

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