摘要：
[db:Intro]... 二手房到手后就要开始考虑装修的问题了，装修的流程是怎样的呢？在动工前先来了解一下吧。小编来给大家解答。
?准备工具
所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积，涉及的工具主要有大板夹、计算器、卷尺（推荐5米的）、旧毛巾（纯棉的）。
?精确测量房屋尺寸
涵盖的范围一般为客厅、卧室、厨卫等区域的墙壁、地板面积，这一步看似繁琐，却是二手房装修流程中非常重要的一个环节。
?主体拆改
既然是主体，那就是影响到整个住房框架结构的对墙壁的拆、砌、铲动作以及门窗、暖气的拆改工作。
?水电改造
拆改完主体架构之后，二手房装修流程的下一步就应该是水电改造了。务必要严格以规范的水电改造标准操作，施工前应该让专业的橱柜设计师按照实际的面积来设计布局方案。
?包立管
卫生间和厨房都是用水量较大的场地，所以千万不可以木龙骨作为包立管材料，大家在进行二手房装修流程时，务必要清楚，红砖、轻钢龙骨才是安全、牢固的包立管材料。
?贴砖
完成了以上步骤之后，做好防水措施，就可以开始贴砖了，不过施工前，不要忘了稍微选购多一点，避免瓷砖不够用哦。
?刷漆
可以根据自己喜欢的效果选择相应的刷涂方式，但是切记要选择优质环保的品牌涂料。
?贴壁纸
如果不想让壁纸快速老化、鼓泡的话，最好是请专业师傅帮忙操作，贴完放置2-3天再开窗，这样可以让贴的效果更持久。
?安装电源插座
首选实用、安全性能均优秀的插座产品，杜绝安全隐患。
?装门窗
门窗的重要性依然不可忽视，建议大家还是要选购质量有保障、服务周全的门窗家具。
如何翻新二手房二手房装修注意事项
一、二手房交易费用
1、营业税：成交价*5.6%，普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征
2、个人所得税：成交价*1%，普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
3、契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，(144平米以上含144平米)
4、土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
5、土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
6、印花税：成交价*0.05%，住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
7、转让手续费：面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
8、产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库，550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。
9、贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。(追_跑跳碰)
二、二手房装修注意事项?
1、二手房装修水电路改造相对于新房装修，二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。
2、二手房装修地板翻新，在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。
3、二手房装修墙面翻新对老墙面的处理。有三种具体措施：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，依照所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供购买者自己涂鸦。
以上就是小编为大家带来关于二手房交易费用的全部内容，想必大家对二手房交易费用也有了一些了解。
一、如何翻新二手房?
1、寻找合适的装修公司，对于装修公司来说，并不是的都有二手房翻新装修流程业务的，翻新装修，首先要联系好装修公司，同时制作一份详细的装修报价，包括拆旧的费用以及建新的费用等。所以在此之前一定要确定清楚，毕竟二手房翻新装修流程有一个拆旧建新的工作，是比较的繁琐的，只有找专业的装饰公司来处理，才能够确保整个过程的顺利进行。
2、对于墙面问题不是特别严重的情况,能够选择对墙面进行局部的翻新,先对需要翻新的局部表面来打磨,让整体保持光滑状态后,再使用腻子把其填平,之后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆就行。当墙壁产生大规模发霉现象时,则要对发霉部分进行铲除,用砂纸磨平整表面后在实行重新刷漆。
3、现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，墙面多是上下绿白的对比色，呆板难看，房内采光不好，在空间结构上尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。房子的卧室里总会有很多自制的大衣柜，占地方不说，款式也很老气，对于这样的物件要毫不犹豫的拆除掉，将卧室空间化，休息的时候才会更加舒服。
二、二手房装修注意事项?
1、开展水电改造。二手房装修注意事项水电必须严格按照规定进行修改，否则有潜在的安全隐患。在水电改造之前，橱柜设计师应该到门口进行测量，以帮助您确定电源、水路的改造计划。根据您确定的型号，还会发送热水器来设计电源的位置。
2、包立管。考虑到厨房和浴室的湿度和湿度环境，包立管的材料不得使用木质龙骨!即使木龙骨上的防腐涂层不够，每个人都必须小心。在二手房翻新过程中，记得使用轻钢龙骨或红砖。轻钢龙骨省，但坚固和易于使用的是红砖。这时，您需要购买瓷砖、灌浆剂等，家具应尽早设置，保持施工期，一般至少15天。
3、刷漆。在二手房翻新过程中刷墙是主要过程。一般来说，经过调平、抛光、滚刷工艺，效果很好，依靠你家的油工艺。通过很多二手房装修日记提醒大家，如果墙上刷的颜色，颜色一定要注意，颜色的颜色比颜色卡要轻，一定不能和色卡一样或者比它更深，否则你会后悔的。
4、壁纸工作。在刷漆墙漆后，油管将在需要壁纸的地方刷硝酸纤维素漆。涂料可以每隔一天干燥，然后主人可以粘贴壁纸。起初，我担心壁纸会弄脏刷过的白墙。
5、安装插座面板。插座购买开关功能，特别是厨房，使电饭煲、微波炉可以免插拔电源，可以通过开关控制。带开关的插座好，但要注意实用性。
以上就是小编为大家带来关于如何翻新二手房的全部内容，想必大家对如何翻新二手房也有了一些了解。
