摘要：
[db:Intro]... 卧室是我们休息和放松的地方，而墙面是卧室的重要组成部分之一，与室内空气质量和整体视觉效果密切相关。因此，我们需要花一些时间和精力保持卧室墙面的清洁和整洁。以下是一些有关卧室装修墙面清洁的建议：
1. 确定墙面类型
首先，应该检查墙面的材料和类型。这些材料包括涂料、壁纸、瓷砖等，不同的材料需要不同的清洁方法。如涂料墙面可以使用湿布或轻微的清洁剂，而壁纸墙面应避免使用水或液体清洁剂。当我们了解墙面的材料和类型，就可以采用正确的清洁方式。
2. 常规清洁
对于普通的灰尘和污垢，我们可以定期用清水或温和的清洁剂进行清洁。首先，用软毛刷或抹布轻轻刷掉墙面上的尘土。接着在一盆水里加入适量的清洁剂或苏打粉，沾湿抹布，擦拭整个墙面，最后用清水冲洗干净并擦干。如果墙面上有顽固污垢，建议使用石灰汁或氢氧化钠（纯碱）等特殊清洁剂。
3. 防止水渍和油渍
为了避免水渍和油渍附着在墙面上，可以加装淋浴房、把油烟机安装在厨房等措施。如果不慎溅上水或油，应尽快擦拭。对于墙面上的污渍和水渍，可以用小球消除或喷一些专业清洁剂清洗干净。
4. 注意墙面防潮
潮湿是引起墙面脱落、变色和发霉的常见问题。在潮湿的季节或区域，建议安装加湿器或除湿器，以保持适宜的湿度。此外，应确保墙面清洁干燥，并定期通风以防止潮气的聚集。
综上所述，定期清洁和保养卧室墙面并采取防范措施可以延长墙面的使用寿命，让我们的卧室更加舒适和健康。
毛胚房验房注意事项
不少装修过的业主都遇到过很多装修烦恼，家里装修选择装修公司，家装市场的套餐装修的确很省心，主材基材人工所有的材料都是大包的，可是装修个房子前期说是26800.28800.29800等的装修价格，到最后为什么五万块钱都没有下来呢！这让室内家庭装修的业主们非常的不理解！今天金三优装饰的经理帮您分析一下北京装修市场中，每个套餐装修中容易出现的增项问题。
1. 改水电路工程：水电路改动工程正常情况下套餐都是没有包括了，就算是有部分套餐包括的话也是有米数来受限制的。超出范围还是要单计算费用的。
2. 地面找平费用：正常情况下，家里铺贴地砖是不需要找平的，往往业主们会忽略这项，这项费用提醒家里想铺地板的朋友们，铺贴地板室内是必须要找平的。
3. 卫生间防水工程：正常情况下一个新房开发商之前是做过防水工程的，为了保险起见，以后用起来心里踏实的话，还是建议您在重新做一次防水，这个防水的价格套餐装修一般没有包括，需要单计算。
4. 装饰性工程（电视背景墙客厅餐厅吊顶）：装饰性的东西一般套餐装修中最常见的增项，套餐装修中是没有包括这些的。一般情况下都是需要您家的家装设计师给您出方案，然后在报价格的。具体的价格也是跟咱家装修风格来决定的。
5. 窗套，垭口：像家里的包窗套，垭口，这些起到美观的木质的施工工艺，套餐是没有包括的，是给您按实际测量单计算的。如果家里考虑做这些工艺的业主们，一定要预算出这类价格哦！
6. 墙面铲除及轻体墙贴布：这项肯定是大家比较常见的，懂点装修知识的业主都是知道的，有的开发商交工后的墙面做的很差，用手一抠墙面，墙皮就掉了，这样的墙面必须要铲除然后重新做处理的。还有业主们也应该清楚的，如果墙面贴上布在刷漆的话，以后的墙面肯定就会寿命长些，不容易开裂的。但是墙面贴布需要单计算一下费用的。
7. 厨卫包管道：一般境况下，家里的卫生间会有很多管道裸露在外，我们需要用轻体砖给包好，可以起到美观的效果，但是这个费用在咱们的套餐里是没有包括的，算增加的项目。
8. 窗台理石及厨卫过门石：有很多套餐装修都是没有含这两项的，都是需要业主自己买，或者在展厅加价购买，总之不是很贵的东西，但是为了这些小五件去建材城也是很费心的。
9. 瓷砖勾缝剂，毛巾杆，地漏等小建材：小五金建材一般都是不包括的，业主朋友们装修前期一定要了解清楚。
10.材料搬运费，安装费用及垃圾清运费用：不少装修的业主朋友们，看到报价都会有疑惑，像材料运费，洁具安装，门安装，五金件安装，垃圾清运这些费用加一起也不少钱呢。一定要记住这些费用也统一称为套餐外增加的项目。
哦！业主朋友们看到以上的十项套餐装修中的增项就应该明白了，为什么家里装修会超出那么多的费用了吧。也有要装修的业主向我们咨询，有没有一款可以一点增项都不会产生的套餐呢？现在告诉大家，金三优装饰已经研究出两款家庭装修零增项的小户型51800全项套餐及90平米以上户型59800全项套餐。真正的让业主朋友们省心到家。
业主心声：套餐增项太多，自己对装修又不了解，不清楚哪些价格没有给我报怎么办？
我平时经常出差，工作真的很忙，装修一次要两个月左右，我真的没有时间去跑建材，也没有时间天天去监督工程质量！
家里要开始装修了，可以我对装修流程，材料，设计风格等乱七八糟的东西都是不懂啊！谁能帮我一起解决这些问题呢？
金三优装饰------将传统套餐升级，把套餐装修零增项进行到底！
现在本公司推出一款小户型51800全项套餐，90平米59800全项套餐，套餐在原有的基础
上，把传统套餐进行升级，把原本没有包括的项目都已经包括进来，真正的做到套餐装修零
增项！
598全项套餐包括哪些呢？下面给大家介绍一下：
1墙面铲除：原墙面空鼓或亲水性腻子铲除；
2墙 漆：含墙基层石膏处理；轻体墙含贴布、含基层石膏处理；
3瓷 砖：含厨房、卫生间（各一间）的墙地砖；包含墙面拉毛处理；
4电视背景墙 ： 1个 现场制作电视背景墙1个或是墙面做色贴墙
5沙发背景墙：沙发背景墙贴PVC材质
6餐厅吊顶：
7卧室顶角线：顶角线或石膏线
8铝扣板：含卫生间及厨房（各一间）
9卫生间包管道
10 实木复合烤漆门：博马
11 五金件：锁、合页、门吸
12 窗套垭口
13 整体橱柜:台面：石英石 门板：UV漆、烤漆
14 厨卫包管道
15 地面木地板或瓷砖：铺瓷砖包含踢脚线；包含勾缝剂勾缝
16 洁 具：座便器、浴室柜、龙头、花洒，
17 窗台理石及厨卫过门石
18 轻体墙贴布
19 卫生间水路工程：天力管
20 卫生间防水工程：东方雨虹防水材料,同时也享受公司保修5年
21 厨卫电路改造
22 室内电路改造：客厅卧室照明及电源
23 灯具五金安装：套餐包含灯具及小五金安装施工
24 卫生间浴巾架：套餐包含浴巾架1套包含安装
25 勾缝剂：套餐包含所有瓷砖部分勾缝剂及免费施工
26 地漏：包含套餐标配的卫生间国产品牌地漏2个；
金三优装饰拥有安徽江苏精湛施工队伍，金三优装饰 品质高 收费最合理，用其精湛的施工技术为您打造出精美的家居环境，丰富的装修经验，施工负责、工作到位、一直受到新老客户的好评。至你来电的一刻起、我们合理安排时间、到现场看房报价 会为您出一份完整的设计方案及预算方案，所有费用和设计都会及时给你过目、直到双方敲定的设计方案为止。
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正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查：1.外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
收房注意事项：1.自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。2.测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。3.测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。4.开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。5.水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。6.防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。
问题二：毛胚房交房时要注意什么，要缴哪些费用 毛坯房交房注意事项：
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
攻、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
问题三：请问毛胚房验房怎么验？ 一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。
收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。
1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
?检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如耿你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
?检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
?检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
第一篇
房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。
交房一般程序
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
如何收房
对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。
1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。
此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。
房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异......>>
问题四：商品房交房时验房需要注意什么？ 说一下总体过程：
查看前期资料――拿钥匙――验房（内部，外部）――交钱，签文件
前期资料：
查看三书一证一表5样必备东西。
《住宅质量保证书》(可带走)、
《住宅使用说明书》(可带走)、
《建筑工程质量认定书》，
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
“一表”是指《竣工验收备案表》。
还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。
拿钥匙。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。
注意：不交费、不签字、先验房。
发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
实地验房。分内部验房11步、外部验房8步。
A．内部验房（11步）：一般人主要检验这个，从钥匙起步、入户门、内部门窗、墙面、地面、天花板、排烟排气道、暖气、煤气、强弱电、上下水。
B．外部验房（8步）：这个大多数人都不大会去检验，比如配套设施、绿化、外立面、单元门、楼梯、电梯、内部装饰、消防。
签相关文件、交合理费用。
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费等。
验房需要的工具
1．通用辅助工具：
笔记本和水笔：用以记录验房过程中发现的问题
粉笔或贴纸：主要用于把发现问题的地方画个圈标注出来
相机或录音笔：主要用来记录整个验房过程，可以作为证据；
计算器：可以算算面积啥的。
2．普通检测工具：
折叠梯子：用来登高
小镜子：观看无法直接观察的部位
干电池：测试门铃
小锤子：检查地面、墙壁等空鼓问题
5m卷尺：测量长度（推荐使用激光测距仪）
25～33cm三角直尺：测量阴角等
两头和三头插头带指示灯的插排
电话、电视、宽带等弱电接头
小水桶、多用螺丝刀、手电、打火机、香烟、乒乓球、小球、细绳、未使用过的油漆刷、塑料袋、沙子、15-20M长的透明水管
内部验房步骤：从外到内，从低到高，从明处到暗处
一、首先需要选择正确的钥匙。
二、检查入户防盗门（也就是自己家的门）
三、检查内部门窗
四、检查屋内墙体
五、检查地面
六、检查天花板（房内顶面、有些地方叫天棚）
七、检查烟道、排气道
八、检查暖气 （泗阳的就算了，跳过）
九、煤气（天然气相同）
矗、首先需要选择正确的钥匙。
这个可以省了，只要能把门打开就行了，反正装修结束了基本上都换锁了，再说，估计泗阳也不会有太高级的锁具了。
二、检查入户防盗门（也就是自己家的门）
然后开始检验入户防盗门。检验内容和方法如下：
1．肉眼查看门是否横平竖直, 门与门框各边之间是否平行。
2．将钥匙插入锁具，看是否转动灵活且松紧合适。
3．一般情况下，我们的防盗门为合页门，就是转向开启的门。将门打开，是否转动自如，开关灵活。正常的防盗门开启后，应该开到什么位置，就停在什么位置。若开启后，门自己关上了，说明门装得不正，有倾斜。同时查看门与地之间是否预留出地面装饰的缝隙，否则铺了砖或......>>
问题五：新房就要就要交钥匙，验房注意什么问题？ 验房工具组套使用说明
多功能伸缩空鼓锤：
（1） 用来检测精装房毛胚房的墙面，墙砖，地砖，地板来是否有空鼓。
（2）利用头部磁铁可判别水管是铜管还是铁管（铜管成本高，可安全使用50年，铜可以抑制细茵生长，有益健康，铁管低质廉价，易生锈腐蚀，不耐用）
（3）利用头部磁铁可判别铝合金窗框是否有内衬钢板（铝合金硬度不高，易变形，铝合金窗框内部必须加衬钢板）
（4）在狭窄的区域，诸如管道入口处等地方，查验是否有铁屑和钉子等建筑垃圾残留。
防滑柄羊角锤：
（1） 用来检测毛坯房的墙面，地面和阳台是否有空鼓。
（2） 适合私家车主随车携带做应急安全锤使用。
（3） 可做日常家用工具使用。
5M自锁钢卷尺：
（1） 加厚尺带，坚固硬挺，可用来测量商品房层高。
（2） 带自锁功能，拉伸和缩进简单安全方便，可一人单独完成房屋面积测量工作。
（3） 可做日常家用工具使用。
鱼雷水平尺：
（1） 可用来测量商品房的地面，窗台是否水平，墙面是否平直。
（2） 卫生间，厨房和开放式阳台为了排水，都需要设计有一定的坡度，地漏处应为最低处，可用水平尺来测量是否设置有坡度。
（3） 供热管道需要有一定的坡度，散热管的坡度不小于1%，便于排水和排气（日常生活中很多暖气不热的主要原因是系统安装时候，坡度没控制好，系统内的空气形成“气塞”，破坏了水和热气的循环流动）
直角尺：
（1） 测量墙立面是否呈90度角垂直。
（2） 测量墙面与地面是否呈90度角垂直。
（3） 测量门框窗框4个角是否呈90度角垂直（门框不垂直会影响后期安装，窗框变形会影响使用寿命）。
（4） 测量橱柜的边角是否呈90度角垂直（橱柜边角如果不垂直，则很有可能是装配不精或是榫头处松动，非常影响橱柜家具的使用寿命。）
数显测电笔：
（1） 国家标准要求离地30CM以上的插座必须安装保险装置，以免儿童意外触电，如果使用测电笔测不出电压，则表示有安装保险装置，可以放心使用。
（2） 用手按住Direct Test按钮，对准所测物体，即可用来测试是否有电，测量电压是否正常，电压有12V/36V/55V/110V/220V，以测试时最末端显示的电压为准。
（3） 如果线路有问题，用测电笔接触电源线外皮即可做断点测试，带电处会显示高压符号（闪电符号），以此可以诊断具体是哪个部位出了问题。
（4） 建议业主验房时同时携带手机充电器等2插/3插小电器来查验插座电路是否接通。
6LED铝合金手电筒:
(1) 验房时用手电筒来补充光线，可以看得更加仔细，特别是在查验墙面和墙顶裂缝，以及厨房下水管道接驳位的时候。
(2) 可用手电筒照射墙面和天花板，根据被照射面的阴影分布情况来判别墙面是否有凹凸和起浪现象。
(3) 可做日常家用工具使用。
多用可换头螺丝刀：
（1） 用螺丝刀旋开配电箱盖板，查验开发商所用的电线品牌规格是否与合同约定一致。
（2） 用螺丝刀检测橱柜，座椅等家具的装配是否紧密，螺丝松动会影响家具使用寿命。
（3） 配有10种不同规格的螺丝刀头，可根据实际需要随意变换。
（4） 可做日常家用工具使用。
尖嘴钳：
（1） 电线是验房查验的重点，如果线芯过细，容易烧坏设备，易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落，造成线路短路，还可能......>>
问题六：如何做个精明的收房人，毛坯房验房注意事项 当你想要买房时，你需要考虑是买毛胚房还是精装房。当选定买好之后你就要面临验房收房这一难关了，如果该项工作做得好，那么后顾之忧减少一大半呢！今次，我们要教授一下买房新人对于毛坯房需要如何验收yuqiancyh（特别是在墙体和地面方面的）。
验房标准是什么？
1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。
3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。
5、毛坯房户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
关于墙体和地面质量验收：
房屋质量非常重要，我们在检查房屋质量时，重点关注以下5个方面：
1、地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整，不平整的地面会影响地板平整度，后期找平一定要注意。
2、检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝，要仔细观察，后期装修时应注意。
3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子，但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式，用钥匙划一下墙面，如果力度不大而掉粉下来，说明基层处理的不好，腻子胶性低，肯定要铲除的。
4、检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度，有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内，应及时备注。
5、墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查，如果出现咚咚声，就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。
问题七：交房时主人第一次进毛胚房注意什么 注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户 ?检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ?检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ?检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。
问题八：毛胚房交房时应该注意哪些问题 毛坯房交房注意事项：
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用等；
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
问题九：新房交房时需要注意什么 新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。
注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户 ?检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ?检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ?检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。
问题十：毛胚房交房标准是怎样的 毛胚房收楼注意事项 毛坯房收房注意事项：一、墙面1、检查墙土王土在妈面是否有开裂。
2.检查墙面是否有的土你在你土了空鼓，用小木锤或其他东西敲墙了里了我，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3.检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往里里珠墙上泼我妈筑你我木水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水腻子找平即可。
三、地面1、检查地面里主防是否平整
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出的现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会珠你出现此问题。
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施珠网主工单位不一样，质量和设计方面也有所不同防珠房主主妈什，监他筑王网在网理的专业性在这些在的王你方面就起到了很明显的作用。细节很重要主王什在土他哦里网了你，很多地方是我们看王业的妈妈业不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
四、门窗1、检查门窗的强木王主里度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺房你珠的珠她滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂珠木房或断裂现象。
b.五金配件土房房他王土房：齐全，位置正确什里珠，牢固
c.密了里封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显的土我土在网缝隙，密封条不松木你珠我网业动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条你业木筑珠筑防均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材土里。
五、电路土她木在木什他
1、检查插座和妈你防土木开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是珠的看个人的需求，二是看房屋中插网座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上王你她王主在什就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水在路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个网他我房地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很在多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止她以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、燃气管路房主木主王防房
八、验什珠业你他防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没筑房什在有做防水业的，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对里房里防水是否我什我珠你在做好做出验证了。如果了你王了在装木你妈木修前不试防什在什木一试，那么在主在你装修好时王我珠防我网木再发现漏水什么的，那么维珠里了护工程就大了。你不你防土她得不拆除已经装修一新的地面来做我一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个他土槛堵着王木妈你妈厕卫的门口，然后再木拿的妈在筑业她一胶袋罩着排污/水筑业你木了口，再加以捆实，然后在厕卫放水的里里土木，浅浅就行主主我了(大于2cm)。然后约好王房什筑什了什楼下里珠网里王她筑的物业和业主在24小时后查看其家厕卫土房我珠你的天花有网什主无渗漏。
九、验管道这里所指的房筑了管道，指的他妈珠防......>>
