本文作者:admin

商品房装修合同如何签字(如何与装修公司签订装修合同)

admin 2023-12-15 67 抢沙发
商品房装修合同如何签字(如何与装修公司签订装修合同)摘要: [db:Intro]...

家装公司和消费者之间签订的家装合同主要由三部分组成:盖有地市建筑装饰协会骑缝章的《住宅装饰装修工程施工合同》、装修公司设计师设计图纸、装修公司工程报价单。对于消费者来说,这三部分轻重有别。签订合同的前提条件是你设计图纸是否满意;其次,要检查工程报价单是否有漏项,看清报价单上“注明”项里有没有隐性“霸王”条款;最后在装饰协会盖章的地方性《住宅装饰装修施工合同》中,将双方约定条款明晰,将违约责任形成具体文字附加在里面,这才是最重要的。 家装合同签订八大注意事项?一、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同,否则,在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内,装修公司会隐性标明:“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当,到时候装修过程中难免争吵。 二、明确工程内容和用料,施工的具体项目一定要明确,包括施工时尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格; 三、施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示; 四、装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用,如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。 另外要注意关于增减项目的霸王条款,如在减项时,许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道:“合同签订后,如甲方(消费者)变更后减少金额达到或超过合同的10%,甲方(消费者)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。隐含了这样一层意思:如果该工程消费者不装修了,如果工程总金额为2万元,消费者将赔偿3000元给装修公司。 五、为防止装修公司偷项漏项,一定要在合同中约定:“施工过程中,后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几,否则,多余的费用由装修公司承担。”等字样。 六、明确违约方的责任及处置办法,如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款,一定要附加清楚:转包后,违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。 七、付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是:“第一次及第二次各支付装修总金额的40%%,第三次支付装修总金额的15%,第四次支付5%的尾款”,而支付时间相对列的较模糊,如第三次支付时间是:“木工和泥工基本完工,漆工进场”,在装修过程中,有时木工、泥工是交叉作业,因此,时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时,以具体装修工程完工为时间界定,在支付金额上,可以和装修公司协商具体的分额,如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。 八、保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。 看清合同明确责任

装修合同怎样签?

商品房装修合同如何签字(如何与装修公司签订装修合同)

通常在房屋装修前,都会与装修公司签订装修合同,保障业主的利益,如果发生纠纷,也会减少麻烦,直接安装装修合同上的章程来进行即可,那么房屋装修合同要怎么写呢?很多业主都是第一次装修,对于签订合同的注意事项都不了解,下面我们就来一起了解下。

1、明确合同双方关系

我们在合同中最基本的是要明确此次双方关系,例如甲方是施工队一方,乙方是户主一方;明确装修内容,是室外还是室内具体某个空间的装修和这次装修中要装修的具体部位,还要和施工方事先商量好装修工期,并且对施工装修的质量要求和验收标准是什么。

2、合同款支付方式

工程合同款的支付方式,是选择施工前三天支付一部分酬金还是施工到一半时支付一半酬金,又或者是所有装修事宜完成后一次性支付所有酬金。以及双方商讨决定总造价,要用大写的人名币写明。

3、合同双方各自承担的义务

甲方义务:要给乙方提供完整便捷的施工场地,并且在施工前协调好邻里关系:保证施工期间的供水供电,审核自己的装修图纸并确认签字,在装修完工后及时验收,按照合同的要求把第三项付工程款付清。

乙方的义务:要严格按照甲方提供的图纸施工,保证施工的质量和工期以及施工安全,要保证遵守施工管理规范或者制度,按期完工后要适当的清理现场。

4、合同签订事项

需要注意的一些小问题有,违约责任,装修事宜完成后的保修条例,在施工前双方要共同协商好材料的提供,还要在乙方同意后施工;写完合同后可以一式三份,甲乙各一份,另外一份交由相关部门保存,作为日后留存依据。在动工前,乙方也应该办理好一切相关的手续或者批准书,确保工期无误!

关于房屋装修合同怎么写?签订合同需要注意什么就为大家介绍到这边,希望对大家签订合同有所帮助,如果想了解更多家装知识请关注家装网(www.jiazhuang.com)

商品房装修合同如何签字(如何与装修公司签订装修合同)

当业主和装修公司在施工过程中因纠纷问题待解决之时,需依据双方事前签订的装修合同来协商解决。此时,装修合同并不只是一张那么简单,同时也具有法律的效应,可以保障甲乙双方的合法权益。怎装修合同怎样签?才能保障自身权益?

装修合同,是在房屋装修之前所签订的合同。装修合同结合了家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,依照《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规的规定,在甲乙平等、自愿、协商均属一致的情况下,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜所达成协议。一般而言,完整的装修合同会包含工程预算、设计图纸、项目的施工工艺、施工计划以及双方的材料采购单。

首先,装修合同的签订需就双方主体有所明确,即甲乙双方的身份,双方的联系方式要准确、清楚。合同签订最后会有盖章环节,此时不只是盖有公司名称的章就可以了,还得把装修公司的名称也一齐写上去。另外还需注意,所盖的章印名字要和签合同的装修公司名字一模一样的。若是两者不符,那么就得问清楚二者之间的关系,而且要在合同中有所注明。为什么要这么做?我们告诉你,这样做的理由是万一双方有纠纷了,有了装修公司比较完整的法人登记情况,对于将来的投诉或起诉之类的纠纷解决,可以省去许多的麻烦,而且还可以找到确切的责任承担人。

业主要想不致上当受骗,在签订装修合同之前就得有相应的准备,例如,有一定的装修知识(设计师的图纸可以看得懂,而且要求拿到完整格局的全部设计图纸)、对材料有过市场调查和了解(事前可以到几家材料厂了解材料的价格、规格)、对项目工程量有对比(货比三家,合理的设计会在最终实现同样的结果中节省一定的费用)等。一份完整的装修合同对业主来说是十分必要的,这关系到装修的工程量费用问题,也是避免工程纠纷的所在。所以一定要重视。

小编建议业主在签订装修合同时尽可能地将图纸都准备齐全,若是装修开工了还在为图纸的事情工作,会产生一些不必要的麻烦,时间和金钱都旁生许多。有的家庭对工程项目理解不到位,例如对项目造型的理解,若是有完整详尽的图纸,会让设计师和业主之间的理解距离有所缩小,甚至可以达成一致。所以在上文中小编曾建议业主应具备一定的装修设计知识,能够看懂图纸,可以向设计师提出自身的设计建议。

在报价方面,业主也要多一个心眼。装修合同中,装修公司惯于总体报价,报价笼统混淆材料,因此多算费用。业主只看到装修公司给出的总价,却没有看到各项材料所用的品牌,那么对方将会投机取巧、偷换概念,从中赚取差价。像一些不具体,可有多种理解的条款,就需要注意了。总而言之,不管装修公司如何忽悠,在合同上写的如何笼统,业主都要保障自身的权益,看清楚各种材料,明确材料的价格、品牌,并要求有准确的标注。

将装修合同中已经写入的材料确定下来,而且要准确。切忌不在装修过程中有所变动,若事先(签订合同之时)没有确定好,施工中反而有增有减,便会打乱装修的计划,增加不必要的麻烦,或者费用。因为施工项目的增减、变动,是需要对原合同做出变更的,这时候双方必须协商一致,签订书面的变更协议,而与之相关的工期、装修预算以及图纸都得有对应变化,须得双方签字确认。

在这里提醒一下,水电改造上业主可以要求装修公司在工程报价里给一个参考报价。之所以会这般建议,主要是因为常有消费者反应,工程结算时发现结算金额与自己的预算有差距,而这般重大的差距主要是出在水电改造上。尤其要注意,装修公司若是写上“以实际发生算”,这样的描述是十分模糊的。你所要求的同样的水电改造项目,不同公司的工程量会有不一,所花费的钱自然也不一样了。此时,业主可以让装修公司给出具体的工程量,这样,又避开了装修公司的欺骗手段。

最后小编再提一点,有些做不到的条款尽量不提为好,相关的工程报价但是所要求的施工质量要想达到“难如上青天”,这样的条款市场在进行合同认证时一般是不予支持的。若是装修公司最终也同意接受,那也只是为了拿到这个项目。最终没有做到也还是多了一些没有必要的麻烦。

以上是我们对装修合同所给出的建议,希望能帮到广大业主。装修合同的拟定虽然有些繁琐,但是为了自身的利益,希望业主们不要疏忽。

相关标签:装修预算表客厅风水装修效果图装修知识

觉得文章有用就打赏一下文章作者

支付宝扫一扫打赏

微信扫一扫打赏

阅读
分享

发表评论

快捷回复:

评论列表 (暂无评论,67人围观)参与讨论

还没有评论,来说两句吧...