摘要：
[db:Intro]... 验房师要取得国家人力资源和社会保障部颁发的验房师证书。
房 师 傅是全国最大的验 房公司，要求比较高。
1、 土建、机电、给排水、暖通等工程类相关专业，大专或大专以上学历
2、两年及以上相关工作经验，熟悉有关施工规范和验收标准
3.
认同公司经营理念，遵守公司制度和工作流程；
4. 热情、耐心、专业，吃苦耐劳，服务意识强；
5.
形象良好，字迹工整，善于与雇主沟通者优先
如何找专业验房师验房的流程详解
??不正规的验房公司会给业主带去时间、精力上的损失,同时,验房是及时性的行为,如在收房验房当天没有将问题统一仔细查验,则有可能在后期为业主带来更多的麻烦。那么,如何辨别一家验房公司是否专业可靠,则成为了每一位新房业主需要了解的信息。
一、如何选择公司
??正规的验房机构应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格以及合法的场地。大象验房持有房屋查验企业资质证书。
1、大象验房营业执照:
??发证机构:工商行政管理局,承担各类企业、农民专业合作社和从事经营活动的单位、个人以及外国(地区)企业常驻代表机构等市场主体的登记注册并监督管理,承担依法查处取缔无照经营的责任。
2、中国房屋查验咨询与管理服务企业资质证书:
3、资质评定证书:
??发证机构:中国品牌发展质量管理中心,是中国市场品牌产品的质量监督,配合国家相关职能部门打击假冒伪劣,保护名优品牌,规范品牌质量评价工作。
??验房机构的服务是否规范:验房机构的本质工作就是以社会第三方立场,客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵,并给雇主出具相应咨询意见。正规的验房机构的验房师都是统一注册,持证上岗,按《验房师作业标准暨道德规范》作业。
4、验房师作业标准暨道德规范:
??《验房师作业标准暨道德规范》由中国验房师管理协会统一规范
??正规的验房机构拥有系统、规范、完备、公开的验房服务明细,没有服务明细的验房机构需要慎重选择。
5、大象验房房屋查验项目内容:
二、如何判断验房师资质
??验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系,验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、精通各种正规检测仪器的操作使用,能撰写验房咨询报告的,即具有多正规的、综合素质能力的知识与技能复合型人员。
??持证验房师根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验,为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。
6、大象验房个人房屋查验咨询师证件:
??发证机构:中国建设教育协会与中国就业培训技术指导中心
??大象验房验房师均为土木工程相关专业毕业,持有二级建造师、一级建造师、监理工程师等资格证书,同时具有5年以上房屋查验咨询工作经验,并通过房屋查验咨询师考试,持有房屋查验咨询师证书。
??另:正规的验房机构一般都设有业务咨询部、正规技术部、客户服务部、法律事务部等完整、合理的服务体系和相应的服务流程。
三、大象验房内部拥有完整的培训体系与制度管理
??大象验房师具备以下条件:
??a) 接受验房服务培训并通过考核;
??b) 配证上岗,按经营者要求着装、文明用语;
??c)验房师接受经营者对其业务能力、服务质量的监督和指导。
如何找专业验房师?
1、首先要判断建筑相关专业，从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通。
2、掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。
3、熟练操作30余件专业验房工具或仪器。
4、出具专业的验房报告。
5、针对房屋质量问题，给出相应的整改或处理建议。
6、专业的口语表达能力及书写能力。
如何找专业验房师的工作流程
一、室外部分
主要包括消防设施、室外公共竖井中的供水、供电、电视、电话、网络等。这些专业的检测，购房者可能看不出门道，验房师要检测的是消防设施是否符合住宅建设规范，比如供电要检测进户线截面积是否满足家庭用电负荷等。
二、室内部分
主要包括门窗、房间的检测等。
检验门窗
有验房师将门窗的合格标准划分为五个维度，分别是“防火”、“防风”、“防盗”、“防水”、“防尘”。
其中，入户门的开关是否平顺，固定是否稳定，防风防尘条是否安装合格都是验房的重要环节。而窗户则要检查玻璃的隔音效果、窗户的密封性等。
检验房间
房间检验涵盖很多方面，大体上包括：
1、房屋顶面、地面、墙面是否空鼓，验房师要对各房间进行全面扫描，从而找出空鼓区域和房间的整体空鼓率。
2、墙面、地面、顶面的水平度和平整度，墙体的阴阳角是否合格。
3、卫生间防水效果，厨卫建材是否与合同相符，安装是否合格等。
4、室内电力设施是否合格，电线直径是否符合标准，插座是否正常通电，有没有针对大功率电器配备专用插座等。
5、燃气和供水管道是否符合正常使用习惯，如果有问题，验房师也会给出改进意见。
6、核算套内面积，计算房屋的得房率是否与合同一致。
如何找专业验房师的注意事项
1、有一些需求业主签字的检验表格,记载该套房子的检验状况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化检验流程,一起也为了防止检验纠纷,会在其工作人员伴随业主看房检验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完,乃至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提示,这么做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房以后才能签字检验。
2、验房过程中发现的任何问题业主都应在伴随验房人员在场的状况下记载下来,假如是小问题应请求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。假如是大问题就要及时与开发商交涉思考是不是退房了。
