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摘要：【北京土地市场热度再起，金鱼池地块触顶摇号】北京土地市场再掀热潮，东城区金鱼池地块以触顶摇号的形式成交，溢价率高达25%。专家分析，尽管市场分化明显，但优质地块依旧吸引企业关... 摘要：
【北京土地市场热度再起，金鱼池地块触顶摇号】北京土地市场再掀热潮，东城区金鱼池地块以触顶摇号的形式成交，溢价率高达25%。专家分析，尽管市场分化明显，但优质地块依旧吸引企业关注。与此同时，大兴新城和昌平土城新村地块均以底价成交，激发更多中小企业的参与热情。
正文：
7月3日，北京土地市场成交了三宗宅地，总成交金额约44.7亿元。最引人注意的是东城区金鱼池地块，最终由河北鑫界以3.375亿元的价格摇号成交，楼面价达到60811元/平方米，溢价率高达25%。而其他大兴新城和昌平土城新村地块则以底价成交，显示出市场的多样化现象。
业内人士指出，当前市场分化明显，但对于位置核心、条件合理的优质地块，依然有着强劲的吸引力。尤其是低总价、低门槛的地块，更能吸引中小企业的参与，激发市场主体的活力。东城区金鱼池地块虽然面积不大，却因位置优越而备受关注。它位于天坛街道金鱼池西街西侧，距离地铁桥湾站约300米、珠市口站约600米，紧邻北京市第十一中学，距崇文门商圈约1.5公里。
小编点评：这次北京土地市场的交易情况可以看出，市场分化的背景下，优质地块仍具有较高的吸引力，尤其是位置核心的地块，即便面积不大，也能吸引多家企业竞拍。金鱼池地块的成功也证明了这一点，不过需要注意的是，这类地块对于企业的投资能力和运营能力有着较高的要求。此外，大兴新城和昌平土城新村地块以底价成交，北京土地市场热度再起，金鱼池地块触顶摇号也说明了不同地块的市场需求存在显著差异。对于中小企业来说，低总价、低门槛的地块无疑是一个良好的进入市场的机会，但同样需要在项目规划、设计和运营上有足够的准备和能力。未来，随着政策的调整和市场环境的变化，土地市场的竞争格局也将不断变化。
