摘要：
一栋栋楼宇拔地而起，一家家企业落户扎根。近年来，西安市莲湖区持续优化营商环境，厚植楼宇经济发展沃土，通过在政策引导上着力，在品质提升上用力，在产业聚集上发力，推动闲置资源、低效资源... 一栋栋楼宇拔地而起，一家家企业落户扎根。近年来，西安市莲湖区持续优化营商环境，厚植楼宇经济发展沃土，通过在政策引导上着力，在品质提升上用力，在产业聚集上发力，推动闲置资源、低效资源“腾笼换鸟、凤凰涅槃”，莲湖区：提质增量助力楼宇经济跑出加速度创新服务方式，招引更多好产业、好项目、好企业入驻楼宇载体，努力使每一栋楼都“用起来、活起来”。
金辉国际广场
走进位于西安唐延路板块核心位置的金辉国际广场商务写字楼，现代时尚、简约大气的设计风格，彰显出纳税过亿楼宇的非凡气度。“截至目前，楼内出租率达90%以上，国央企、世界五百强、上市企业占比75%，主要涵盖了金融、科技、信息服务等领域。”该楼宇相关负责人告诉记者。
金辉国际广场作为西安市甲级商务写字楼、亿元楼宇，不仅因其卓越的经济贡献而引人注目，更连接了商业与商务多个领域，整合了企业和社会资源，为商办联合开辟了新的发展路径。在莲湖区投资局的帮助支持下，通过盘活资源，中国出口信用保险、中航信托、平安人寿保险、怡康医药等公司相继入驻，该楼宇成为莲湖打造招商引资的特色楼宇，怡康医药的引入成功解决楼宇商业配重，成为莲湖区局部“商改办”（传统商业中心改造为现代办公中心）的标杆项目。
“莲湖区给予了很多利企政策，我们最终将怡康总部落到莲湖区。入驻金辉之后，交通很便利，员工通勤时间也减少了。这里的物业服务很专业，办事效率也特别高，我们非常认可。”怡康医药经理贺庆说。
记者从莲湖区了解到，2023年，莲湖重点楼宇实现引进科技、金融、文旅、都市工业等产业类优质企业净增106家，盘活闲置面积6.5万平米，企业留区注册率增幅达12%以上，重点楼宇实现税收6.13亿元，同比增长135.8%。
鳞次栉比的商务楼宇是城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱。近年来，莲湖区按照“一楼一产业、一楼一特色”，积极培育优势产业，打造旭弘大厦的数字电商、旭鸿同德国际的大健康、丝路国际金融中心的金融服务、恒天财智的现代服务等特色专业楼宇，持续激发城市“垂直”发展动能。
大唐西市丝路国际金融中心
千年前的大唐西市，蜂拥而至的商贩、驼队印证着唐长安城作为世界经济商贸中心的繁荣。如今，位于西安市南二环的大唐西市丝路国际金融中心正依托楼宇资源，加速打造金融机构聚集区。“我们通过‘政府 产业 金融’的招商方式，招引了陕西空天宏远创业投资管理有限公司等多家中外金融机构入驻，累计基金规模突破9亿元。”西安莲湖投资控股有限责任公司资产管理部部长钱成说。
陕西省证券投资基金业协会今年4月入驻莲湖区大唐西市丝路国际金融中心。“这里是商务办公集中区，为入驻单位提供了拎包入驻的便利服务。与西安工业大学临近，有非常好的区位优势和人才资源，有良好的发展氛围和潜力，已有会员单位相继入驻。”该协会秘书长哈立新接受记者采访时表示，莲湖区十分重视基金行业的发展，希望未来在莲湖优良营商环境和利好政策的条件下，大唐西市丝路国际金融中心能够被打造成为一个“基金聚集区”，进一步发挥聚集效应，持续为莲湖区高质量发展注入金融活水。
大唐西市丝路国际金融中心生机勃勃的景象，是莲湖区楼宇经济在产业聚集方面快速发展的一个缩影。
在西大街、北大街，莲湖区引入字节跳动、美团等企业入驻海林大厦等闲置楼宇，促进文商旅融合聚集发展。在南二环片区，招引阿联酋伊米克公司、光大银行等13家金融企业，入驻太和时代广场等商务楼宇，现代金融聚集发展成效初显。在大庆路沿线，推动恒和智系智慧产业园等商务楼宇积极融入大庆智路发展蓝图，打造现代服务业、都市工业楼宇集群，助力和加速老城区持续焕发新活力。
“金辉国际政务服务驿站”揭牌
高楼林立之下，如何做好服务文章，是莲湖区发展楼宇经济所面临的新考验。2024年6月，西安市莲湖区数据和行政审批服务局“金辉国际政务服务驿站”揭牌并正式运行，为入驻企业提供基础性政务服务。
此外，莲湖区对长期低效运行楼宇、新建楼宇、空置率过高楼宇等，精准分析需求，连续出台《莲湖区楼宇经济发展五年行动计划（2021年-2025年）》《星级楼宇评定办法》《促进楼宇经济发展补助办法》等扶持奖励措施，评选出星级楼宇6栋。2022年、2023年莲湖区委、区政府发布的《8 18条措施》和《20条措施》，发放补助共计185万元，助力楼宇经济做大做强。
以楼聚产，以产兴城。楼宇经济作为“空中聚宝盆”，是推动城市经济发展的重要引擎。据了解，今年，莲湖区将做优对企服务，增设专项楼宇经济扶持资金，健全“楼宇物管 街道部门 区楼宇办”的三级管理服务体系，充分盘活资源，积极招引优质企业，努力完成全年打造税收亿元楼宇1栋、星级楼宇6栋以上的目标，推动楼宇经济“拔节生长”，不断推动区域能级跃升。
来源：央广网
