本文作者:yezi666

中环置地中心润府 房价

yezi666 11-10 10
中环置地中心润府 房价摘要: 中环置地中心润府 房价  今年的土拍市场是非常疯狂的,尤其是对于高品质、高要求的、好地段的土地而言:  大宁新宅地的可售楼板价高达约8.6万/㎡,未来的预估售价可能会达...

中环置地中心润府 房价

  今年的土拍市场是非常疯狂的,尤其是对于高品质、高要求的、好地段的土地而言:

  大宁新宅地的可售楼板价高达约8.6万/㎡,未来的预估售价可能会达到约12万+;

  杨浦滨江的新宅地楼板价高达约88462元/㎡,而周边去年拿地的新房联动价才约11.7万/㎡;

  徐汇滨江小米地块楼板价高达约13万+,而周边在售的新房均价才约14万;

  面粉价的上升,意味着未来面包价格的上扬。

  南大后续会持续有土地入市,但价格还会是如今的价格吗?谁也无法打包票!

  更重要的是,润府如今所在区域的价格,完全是出于洼地的地位。

  因为对于润府而言,1-2站就到了普陀桃浦,这里的新房总价约800-900万!

  1站之差房价相差近200万,这是润府性价比的体现,也是南大作为宝山头牌未来升值空间的体现。

  不管从哪方面来看,中环置地中心润府这最后的117套收官房源,都或许是您以约700万级买进中环线上、豪宅级TOD的最后机会,千万抓紧。

  同级的徐泾、华漕、颛桥到市中心直线距离约20公里,浦东700万级的唐镇也远在外环外。

  无需怀疑,南大地段比它们好多了,离市中心的距离比同级板块近多了。

  事实上,对于一部分购房者,买在中环旁就相当于买进了市区。

  特别对于老上海,住在市区V.S.住在郊区,心理、面子上的差异是比较大的。

  我不想去强调这种“心理界线”,但的确客观存在。

  当然我更想说的是:

中环置地中心润府 房价

  一、买到中环旁,绝对距离市中心的近直接影响上班通勤便捷性,即使你将来换工作,只要还占位中环,不管单位在哪里,都能从容应对。

  二、2035主城区大部分是依据外环来划分的,项目占位中外环意味着手握更高的发展话语权,规划兑现力、产业集中度、高层次人才集中度等更具优势。

  除了地段站位外,项目还是15号线丰翔路站的TOD新房!

  尤其是收官加推的房源,是整个大城中距离地铁站最近的房源,步行可达丰翔路站和南大路站。

  上车后,15号线是一条南北走向的产业线,高薪人群汇聚,从项目出发可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等区域。

  通过14号线换乘,项目可直抵静安寺、新天地、陆家嘴等核心商办。

  通过11号线换乘,项目日常通勤也能覆盖徐家汇、徐汇滨江、前滩等板块。

  地段价值遥遥领先于全市同级别新房,不容错过!

  一方面,中环置地中心是上海万象商业TOD综合体全新力作,它将带来:

  业态之丰富,相当于一个“微缩城市”,居者不用走远,下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务,高效生活。

  如此接轨国际的生活方式,怎么能不让人向往。

  另外,工作日的商务人士、平时的商业人流,可以让项目界面始终充满活力。

  从更高维度看,商办物业的成型能增强土地价值,从而反哺住宅价值,良性循环之下,整体项目的价值会越来越高。

  所谓“TOD综合体带来1+1>2的想象力”就是这个意思。

  特别是一个有口皆碑的精致商业,对周边人口及消费的吸附能力非常强。

  而项目的商业正是华润置地万象系商业。

  闵行的万象城赋能上海西南,已坐稳上海西南第一商圈;

  苏河湾的万象天地,重塑了苏州河北岸的生活方式,苏河湾价值蒸蒸日上。

  经验证明,万象系商业不仅每到之处皆是地标,更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎

  换言之,这里将开启宝山更高阶的生活方式:

  未来网红咖啡店、各色精致餐饮、便利店一路连缀,精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活,就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

  那中环置地中心将成为宝山乃至北上海核心地脉之上的生活新地标,赋能城市界面更上一层楼的同时,以全新理念营造潮流生活方式。

  而中环置地中心·润府则会被贴上“板块中心之上住宅”的标签,价值自然区隔于其它项目。

  这两年华润置地的海派产品席卷上海,前滩润璟拉高上海黄浦江沿岸人居高度,每开每罄;观宸润府震撼实景示范区,圈粉无数;虹桥润璟首开之后还在迭代品质。

  开发商所展现出的精益求精态度以及超强的兑现力,让我们看到了这家央企对产品的精雕细琢和责任担当。

  而在中环置地中心·润府,华润置地打造断层领先同级的产品力!

  并且,在继会所、架空层之后,项目的部分精装地库也已实景交付,一起来看下:

  润府的车库出入口有着匹配豪宅的奢华。

  驶入地库后,润府的LOGO镶嵌在一块巨大的雪山飞狐的岩板之中。

  坡道马蹄石铺贴设计,既防滑又美观。入口两侧的墙面也是用到了石材(莱姆石),同时长城板的镶嵌,踢脚线石材格栅以及灯光的映衬。

  这个审美、这个用料,无不体现出润府的匠心和精致感。

  进入车库后,就到了项目的网红车马厅:

  润府地面的拼花设计非常的海派。还有铜制的金属嵌条勾边,侧面主景墙也选择了全石材,并配上了宝格丽黑的石材做点缀,精致且奢华。

  同时,车库的主车道处的吊顶采用了铝板加线性灯光的设计,车位顶部做了发光云石的设计,未来车牌号会结合发光云石来安装。

  与整个车库的海派风格非常的和谐统一。

  地下大堂方面,光厅的地面做了金属镶嵌的LOGO和拼花,大堂的一侧打造了绿植景观,光厅吊顶的金属立体格栅加水晶灯的设计,豪华感十足。

  并且所有的大门都是人脸识别自动开启,业主不需要伸手开门,可享全程无感归家。

  除了地库外,项目建面约1500㎡的会所已经实景呈现,颜值之高、能级之高,让这个实景会所瞬间成为了上海的网红打卡地之一,吸引了众多慕名参观的客群。

  另外,项目的架空层部分实景也已经呈现。

  整个项目的产品力、颜值、审美、细节..冠绝同级别新房,甚至能与市区豪宅比肩。

  三开间朝南+南向主卧约270°的巨幕飘窗,整个室内的采光极为出众。

  另外,南向客厅+次卧带双联景观阳台。一方面是视野、采光;另外一方面,如此宽绰的大阳台,可以承载更多的生活想象,例如可作为瑜伽空间、健身空间,亦或是孩子的游乐天地,都是极佳的选择。

  项目入户是S墙的设计,为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。

  并且为了未来居住后的视觉体验的统一性,直接把冰箱做在了装标内。这在上海也是十分少见的。

  不管是S墙的设计,还有主卧这个270°无柱转角超宽巨幕景观视界,都是上海难得一见的设计。

  另外,虽然是动静分离户型,但同样也做到了几乎“0”走道,室内没有空间浪费,导致了整个户型的各个空间都是非常宽绰。

  建面约103㎡中间套房源性价比极高,同样是室内无走道、S墙、动静分离、干湿分离的设计。

  不夸张的说,中环置地中心润府建面约103㎡的房源,就是上海百平米户型中最好的户型设计。

  尺度感、私密性、实用性、采光度、创新性全部拉满,一个真正没有短板的全能户型!

  除了建面约103㎡的产品外,项目本期还有17套建面约128㎡超级爆款4房:

  最后,对于中环置地中心润府的精装标准,只能说一句:一直被模仿,从未被超越。

  首先,中央空调和地暖选用东芝TOSHIBA、新风系选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌。

  卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件,生活质感肉眼可见。

  厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用博世或同等品牌、滨特尔或同等品牌的末端净水器、法狮龙或同等品牌的凉霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

  另外,在百平米3房的户型中都安排了2个单独西门子的内嵌无霜冰箱:

  在中环置地中心·润府处处透露着别人降标,我维持高标准;不仅要够住,还要住得好,住得有档次。

  最后总结一下:

  买房本质是占位臻稀资源,项目不仅各维度配套皆备且都能打高分,尤其是TOD商办、生态资源,以及难得的近市区整片开发,未来界面焕然一新。

  这些都是同级区域难以复制的资源!项目妥妥断层领先!

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