留学英国租房(英国留学生租房的新难题房东先要查护照等证明)

摘要： [db:Intro]...

为大家收集整理了《英国留学生租房的新难题房东先要查护照等证明》供大家参考，希望对大家有所帮助！！！

近日，英国内政部新移民法要求房东检查房客身份，现在咨询期已经结束，预计明年将会实施。这项新政引发的担忧是，海外留学生可能因此在英国“无法或极难”找到私租房。

　根据新移民法，房东必须先检查租房人的居留许可等身份证明，确定其有权在英国合法居住，才能把房子租给对方，否则会面临3000英镑罚款。英国内政部认为，这样可以防止非法移民长期滞留英国。内政部也将推出在线查询、邮件和电话咨询的方式帮助房东确认房客身份。

　此法案如果实施，将对移民和留学生造成很大影响。房屋租赁公司等认为，外国学生为英国经济带来数十亿英镑的收入，英政府从签证和学费中获得巨大利益，但为什么将核查的责任交给房东和地产代理？他们做这种工作没有任何收入，却要牺牲赚钱的时间为内政部核查。而且，内政部职员受过专业鉴别证件真伪的训练，而房东和地产代理则没有什么专业知识。

　从事国际学生事务的机构英国国际学生事务委员会（UKCISA）对此表示担忧，指出如此一来外国留学生在英国找私租房将变得极为困难，或者根本没有可能。因为大部分留学生赴英国前就要安排在英国的住宿，其中不少学生在拿到签证前就需敲定住宿安排，而内政部的新规将使这种安排成为“非法或不可能”。英国国际学生事务委员会在一份内部文件中提出了上述警告。另一个潜在的问题是，国际学生在英国留学期间需要经常续签证，要把护照交给内政部，时间可长达3个月。在此期间，他们如果需要租住或换租房，就无法提供在英国合法居留的证件。内政部新规草案内容摘要里提到，如果求租房客提供的证件“不够清楚”，房东可以通过一个电话、电邮问询服务来核实求租者的身份和居英资格。但英国国际学生事务委员会提出，在现实中租房的过程可能需要当机立断，马上做出决定，不容房东花几天时间来核实身份。（作者蔡弘，单位系中国驻英国使馆教育处）

英国留学租房必须考虑的要素

留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：

1.交通&距离：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到英国，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。

2.社区治安状况：

英国各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

3.房屋本身的情况：

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

4.生活习惯差异：

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

5.周边环境和配套：

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。