摘要：
[db:Intro]... 买房选楼层应当要根据自己的居住需求，同时了解噪音、采光、通风、视野等要素去选择：
1、总层高有7层的楼梯房优先选：5层-3层-6层-4层。
2、总高有9层的电梯房优先选：6-7-5-8层。
3、总高18层的房子优先选：12-11-13-9-8-7-15-16-17层。
4、总高26层的优先选：10-12-15-16-17-19-20层。
5、总高有30层的优先选：13-15-16-17-19-20-22-25-26-27-29层。
底层的优势：可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
高层的优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
买房选楼层注意事项
1、空气质量。国外生态学家研究发现，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。从事房产设计的建筑设计师帅磊认为，一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以不排除会对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
2、楼层过高造成的影响。从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。中国科学院心理所助理研究员宋国萍说，身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
3、灾害逃生。在灾害发生时，一般电梯用不了，高楼层的比较难逃生。
高层住宅如何选楼层风水，高层住宅选择几层最好？
选择最佳楼层要考虑以下因素：
1. 视野：高楼层的房子视野更好，可以看到更远的风景，同时也会受到更多阳光照射。
2. 噪音：低楼层比高楼层更接近地面，可能会受到噪音的干扰，例如汽车喇叭声、人声等。如果你对安静的环境有要求，可以选择高楼层的房子。
3. 通风采光：中高层的房子可能会有更好的通风和采光，因为它们在城市建设中占据的位置更为优越。
4. 安全问题：高层的房子相对来说更安全，因为住在高楼层的人更难受到盗窃等犯罪行为的影响。
因此，选择最佳楼层应该根据自己的实际需求和个人喜好进行综合考虑，并考虑到未来可能的变化。
楼层一般多少米一层？楼房如何选择楼层？
选楼层的正确方法和技巧
现在买房的也是越来越多，想要买房居住不压抑，就一定要选择层高达标的，说到楼层的高度，其实很多人还是很关心的，高度高，住着就会觉得舒服，不会压抑，当然了现在高度还都可以达标的，具体距离高度大家还是不太了解的。那么小编就来介绍一下有关于楼层一般多少米一层？楼房如何选择楼层？
楼层一般多少米一层
如果是普通住宅一楼的高度一般不超过3米，二楼及二楼以上的是2.8米，商品房的高度一般是2.9米，这样新屋在装修屋顶的时候，设计上的局限可以更低，如果一层是作为店面的话高度一般要提高到3.2米－4.2米左右。这些需要根据建设房屋标准来制作设计衡量。
楼房如何选择楼层
一、1至8楼的特点
1、优点
通常来说1至8楼价格最低，出入方便，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，有的还带花园，夏天温度比上面楼层要低点，且方便行走，对老人和孩子好处多。
2、缺点
说起一楼，人们对它的印象就是：潮湿、私密性弱、安全性弱、光照差、灰尘大、虫蚊多，而且还比较杂乱，最重要的是房间较暗开灯时间比较长。的确，这就是低楼层的缺点。
二、9至12楼的特点
1、优点
在30层以上楼房中，9至12楼算是不高不低。因此，9至12楼的价格会比较适中，而且光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。当然了，就更加不用担心潮湿问题了。
2、缺点
9至12楼虽然有风景，但视野不是很好，而且废气集聚地，空气是最差的地方。是传说中的扬尘层，虽然这种说法没有太多的科学依据，但是以讹传讹的多了，这一层的房子就不好转手了，包括出租都是个难题。
三、13至23楼的特点
1、优点
13至23是传说中以及很多聪明人眼里的最佳楼层。的确，13至23楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔，而且噪声的影响也比较少。
2、缺点
出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有13至23这几层的价格，也往往偏贵的。另外，有些人在买房时会对楼层数字禁忌，而13就是他们眼里的所谓禁忌的数字。
四、24至30楼楼的特点
1、优点
风大，凉爽，而且站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。视野好、空气好，住久了人的心气也就好了顺了。
2、缺点
风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，且电梯在上下班高峰期间要花费很长时间才能上下楼。另外，距离顶层太近，防漏、防晒的压力太大了。
如果经济允许的话，那么不妨买总楼层的三分之一到三分之二处，一般来说，总楼层的三分之一到三分之二处价格最高，因为这些楼层都是公认的最佳楼层。如果是为了家庭成员方便的话，那么就不妨选择低楼层，因为如果家中有老人小孩，或者有行动不便的人，那么太高的楼层显然不合适。
商品房哪个楼层比较好
选择楼层时，需要根据日常需求、采光、噪音等多种因素来选择。
首先，确定您日常生活中经常使用的设施和服务，例如电梯、储藏室、垃圾处理区等。如果您经常使用电梯，可能更倾向于选择较低楼层或者住在接近电梯的位置。如果需要频繁上下楼梯，选择较低楼层可能更方便。
楼层的高度决定了您的采光和视野。较高楼层通常可以获得更好的视野和光线，而较低楼层可能受到周围建筑物的遮挡。因此，如果您重视阳光和景观，可以考虑选择较高楼层。
不同楼层可能受到不同程度的噪音干扰。较低楼层可能会受到来自街道、停车场等外界噪音的影响，而较高楼层可能会受到强风或极高楼层震动的影响。在选择楼层时，请考虑您对噪音的敏感程度，并结合自身需求做出选择。
购房的技巧
1、预算规划：在购房前，制定一个合理的预算并确保能够支付首付和贷款。考虑到购房后的其他费用（如物业费、装修等），确保您的收入能够覆盖这些支出。
2、定位需求：明确自己的购房需求，考虑以下因素：地理位置、房屋类型、房屋面积、居住环境和设施等。根据自己的经济状况和目标，明确购房的目的是自住还是投资。
3、地理位置：选择房产时，考虑所在区域的发展潜力、生活便利性、交通条件、教育资源和商业配套等。优先选择地段繁华、交通便利、周边设施完善的地方。
4、房产信息咨询：通过咨询地产中介或房产开发商了解项目的详细信息，包括楼盘的建筑质量、物业管理状况、配套设施等。对于二手房，可以通过与房主、中介或专业评估师的交流来获取更多信息。
5、考虑房屋质量：购房时，将房屋的建筑质量作为一个重要的考虑因素。查看房屋的结构、装修情况和材料质量，以保证购买的房屋质量可靠。
6、贷款选择：如果需要贷款购买房屋，建议在多个银行或金融机构之间进行比较，获取最佳贷款利率和条件。不仅要关注贷款利率，还要注意额度、还款期限和管理费等方面。
7、法律和合同：购房时必须了解有关房屋产权、法律手续和合同条款等，确保购买过程合法合规。如果不熟悉相关法律知识，建议咨询专业人士。
买商品房挑选楼盘时应注意：
1、要考虑光线问题，如果说楼层选择太低的话，会导致室内阴暗潮湿，但如果说选的太高的话，也会因为角度不对而影响到阳光的照射。
2、低层更容易受到噪声震动的影响，特别是一些设备层产生的噪音会比较大，如果本身对于声音比较敏感的话，要避开底层和设备层。
3、楼间距过小，通风和采光都会受到影响，所以多层和多层左右间的距离要大于6米，多层和高层左右的距离要大于9米，不能够只看沙盘上的距离，还要看实际的数据。
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