摘要：
[db:Intro]... 英国房租暴涨，平均租金为每月 1113 英镑，但英国除伦敦外的平均租金已降至每月 936 英镑，可见伦敦的租金大大提高了英国的平均租金。英国政府提出致力于实现两个关键目标，到2030 年招收 60 万国际学生，以及将高等教育的出口额提高到每年 350 亿英镑。英国政府为此提出了一系列措施。英国恢复研究生工作签证；从2022年3月18日起，英国将取消所有入境限制，以应对新冠疫情。这两个?大动作?让不少留学生考虑选择英国留学。英国高等教育统计局HESA的数据也显示，英国政府的努力并没有白费。
根据HESA的数据，与2019/20学年相比，2020/21学年英国大学一年级学生人数增加10.62万人，入学率增加13%；同期，非英国一年级学生人数增加了11800人，入学人数增加了4%。当学生宿舍供应的增加跟不上学校扩大招生规模时，就会出现新生无法在当地租用学生宿舍的情况。由于没有学生宿舍可住，赫林马不停蹄地寻找社会住房，与其他学生或社交名流竞争。市场上出售和出租的房产数量没有跟上步伐，这导致了伦敦当前租赁市场目前的供应短缺。尤其是伦敦市中心地区，可供出租的房屋已经很少，供不应求的情况越来越严重。
对于伦敦市中心的房屋来说，疫情对租金的影响在很大程度上可以忽略不计。如果与5年前的平均租金相比，伦敦威斯敏斯特的最新租金上涨了近50%。也就是现在一年的租金可以租到五年前的一年半。现在英国全面放开疫情防控，复工复学让大部分人重返办公室和学校，伦敦租金报复性上涨，现在伦敦的平均租金已经涨到了1846英镑每月。如果允许租金以目前的速度上涨，伦敦的平均租金可能飙升至每年近 30,000 英镑，平均每月租金为 2,300 英镑。
