摘要：
[db:Intro]... 英国留学生租房注意事项：
1、合同细则
租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此，要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。
2、房产清单
首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
3、押金
入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
4、代理费用
英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰，代理商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
5、贵重物品保险
要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。
6、房东信用度
有些房东可能会骗取学生的钱。当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。
7、隐私权
如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。
8、房子的能源使用情况
在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
9、租住学生的权利
签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。
10、租户联盟
当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。
英国留学住宿：注意事项有哪些
在英国留学的学生最近几年越来越多，所以英国租房群体日益庞大，英国租房注意事项值得留学生关注，下面我们就细数英国租房注意事项。
英国租房注意事项——搜索房屋具体位置
向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在GoogleMaps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。
英国租房注意事项——租房的设施配置
英国出租房屋的配置基本上和英国大学的宿舍差不多。床、衣柜、书桌、暖气等都是有的，但是床上用品要自己备。有厨房的话，一般橱柜、冰箱、微波炉、灶之类的基本设施也是有的，卫生间也会有淋浴、洗漱台等。
英国租房注意事项——寻求专业服务
在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案，这些都可以在出现问题时为你提供保护。
英国租房注意事项——房租
大家关心最多的一定是租金，直接影响到你的财政，对不？别忘了在问租金的时候，一定要了解租金是否包含各种Bills，如水费、电费、Council Tax（地方税），因为这是一笔不小的数目。关于Council Tax这里要详细说明，英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，总之乱七八糟还不得不交。这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的.
所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱，一定要看清楚。但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。但是，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。
英国租房注意事项——入住时间
通常情况下，已经在学校宿舍入住了一段时间，自然认识了和结交不少朋友，生活上也不会那么孤立无援，如果确定想去外面租房了，可以选择搭个伴，或是选择向师哥、师姐求助，再或者咨询下本土同学。注意一定要在学校退住之前，办理好租房入住事宜，或者是提前入住。
英国租房注意事项——确认房屋分组许可资质
如果你计划和别人一起合租一套房子，要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国，在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。
英国租房注意事项——找房之前做到心里有数
即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。
英国租房注意事项——与租客聊天
如果有机会，可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会，与已经住在里面的访客面对面的交谈，你一定会获得不少的有用信息。
英国租房注意事项——锁好门窗防火防盗
由于学生生活丰富，经常深夜外出，于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。
英国租房注意事项——校外租房的其他要注意的方面
主要需注意的就是访客留宿的问题。通常情况下，访客留宿超过3天房东就会要求收取费用。其他日常生活方面的规定及问题，可以和合租人共同商量。
总结：英国租房注意事项很多，毕竟很多人都是孤身在异国他乡，难免在租房生活中会遇到各种各样的不如意，衷心的祝愿大家在国外的生活开心顺利。
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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学校宿舍University/College Accommodation：
在收到录取通知后，学校就会将学校宿舍的有关信息和申请表寄给学生。通常情况下，学校会优先安排国际学生第一年的校内住宿，因此这是解决住宿问题的最简单方式。一般都是伙食自理，平均费用约为每人每周90-150英镑，伦敦城区范围内单人间每月800-1000英镑。
学校宿舍一般有三种类型：
a. Halls of residence – large buildings for large numbers of students
b. Houses for small groups of students
c. Flats for married students or students with families
上述几类宿舍，以伙食来划分，可分为包餐(Full-board)及自炊(Self-catering)两种。包餐的宿舍通常提供早、晚餐，也有提供三餐的，但假日一般不提供晚餐。由于饮食习惯及费用的原因，绝大多数中国留学生都不会选择包餐。自炊的宿舍通常会提供炉具(含烤箱)、冰箱、微波炉、茶壶、餐桌椅等设备，锅碗瓢盆及汤匙筷子则需自备。以住宿人数来划分，可分为单人间(Single
Room)、双人间(Double
Room)、三人以上(含)房间(Suite)等几类。单人间和双人间有个人卫浴设备，三人以上房间则需和他人共用卫浴设备。各种房型都是一人一个房间。房间的基本配备为单人床、书桌、固定台灯、书架、网络及有线电视插座等，至于寝具、盥洗用具、拖鞋则需自备。
如果学校提供住宿，建议先接受并务必在规定日期将有关表格填好寄回去。这是解决住宿问题最容易的方式。学生宿舍一般在校内，安全性较好，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。在校内住可以就近使用图书馆及校内其他设施。和来自世界各国的学生共住同一宿舍，也是了解各国文化的一个窗口。另外，先住在校内可以使自己有时间熟悉周围环境，之后再慢慢找合适的住处。
校内住宿的缺点是学校有可能要求学生一次交齐一个学期或一学年的费用。而且，假期可能要搬出去。英国的大学宿舍在圣诞节、复活节、暑假三个假期期间有不同的规定。有的大学宿舍可以申请住一整年，假期不用搬出;有的大学宿舍在三个假期中，会要求学生搬到另一个宿舍，空出的宿舍要对外营业(因为在三个假期中，大部分的英国学生都会回自己家，会空出许多房间)。学生也可以申请假期中不住宿舍而出去旅游或回国。因此，在申请宿舍时，要了解清楚宿舍管理的有关规定。一般说来，如果假期需要搬出，学校住宿办公室会帮助学生解决住的地方。也可以选择寄宿家庭，和英国人住在一起。
另外，去英国留学的中国学生以修读一年硕士课程者居多，因此流动性很大，每年都会留下很多二手货，诸如电视、CD音响、电饭锅、台灯、文具、厨房用具、寝室用具、脚踏车等等，如果新生不介意使用二手货，可多留意相关信息。如果打算携带笔记本电脑去英国，最好提前询问是否能在宿舍上网，以便于提前准备网线、网卡等必要的配件。这些物品在国内采购也相对便宜些。
