摘要：
[db:Intro]... 法律主观：
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一、第二套房契税收费标准按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。二、卖第二套房交易税费是多少1、卖第二套房交易税费包括个人所得税，具体交多少要看第二套房的总价。（1）支付方：卖方。（2）征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。2、卖第二套房交易税费还包括契税。（1）支付方：买方。（2）征收标准。①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1％；90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5％；户型面积＞144平方米，契税为房款的3％。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3％。免征情况：无。三、跨省买房算不算二套房根据新的规定，以下几种情况将被认定二套房：1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。因此，跨省买房算二套房。
套房140平方装修技巧
本人会更加珍惜，在装修之前心里已经幻想过无数种新家的模样，但是装修却一窍不通，甚至看到有些装修公司和个人跑路、材料质量劣质污染等这些负面消息，心里还一阵害怕。
在正式说明装修流程前，宝姐提醒小伙伴装修前一定要做好功课，一定要先了解你自己家的生活息惯，也了解你买的房子。可能有人会觉得奇怪，装修个房子和了解自己的生活习惯有啥关联?!
你就应该去逛逛材料市场，包括网上的材料市场，疯狂的逛，使劲的逛，把当地和你所能看到的材料逛个底朝天，包括材料的款式，类型，价格。等等等等。你要了解清楚，你能用到什么样子的材料，心中有个大底，我现在一约新客户第一件事就是带客户逛市场看材料，看得越多越好。
最后完工装成了14万的，大有人在，如果你不放心，你可以在合同后增加一个补充协议，把第五条和第六条加上去，这也不违反合同初衷。
一般都是包安装，半包要辛苦很多。当然如果你的经济实力够强，也可以全包，建议找大的有实力的装修公司来做。新房装修是一件劳神费力和撒钱的事，不过等新房装修好，住进去心里也是美美哒。
第一种，很简单，不装或者简装。
第二种，环保的基础上简装，不用纠结。住进去之后就一直努力想着换大房子?。给自己更多努力的方向和动力。
第三种和第四种就要好好装修了。接下来的内容就是写给这两种住房的。
在水电改造前后需要配备的材料详见下图↓，像热水器这种电器需在水电改造前确定，因为热水器的型号和安装位置会影响到水电改方案。
当人们买房子的实力越来越强大的时候，大户型也就不再话下了，很多人在买房子的时候会选择140平的大房子，既然选择这么大的房子就要会装修才行，否则就可惜了。
?客厅装修
客厅装修尤其重要，因为从踏进大门以后，一目了然的就属客厅了，对于来家里做客的朋友，客厅是大家对于家居环境的最初印象，牢记采用大批繁复的修饰品，由于这样不仅起不了美观的作用，相反会给人一种乱七八糟的感觉。
?柔和的线条
通常，柔和的线条是最好的，保持一般空间开放和宽敞。墙壁可铺有墙纸。因为墙纸会比装饰墙壁的其他方法更多的选择，主要部分是蓝色和白色，其中最能显示出客厅的通风的感觉，也可以让每个人都感到宾至如归。
?卧室装修
卧室是每个人睡觉的地方，颜色通常在浅色中更好。与床不可过大，以避免不和谐与其他家具的阵型，或者影响美观，最好是接近床头柜，梳妆台，衣柜等。在颜色组合中，避免色差。一种冲突感。
?♀?施工注意细节
护墙用的保护板的形状有平坦和凹入的形状。该方法是首先在墙壁上涂刷冷基础油，然后安装一个木龙骨30毫米*40毫米，在多层基板或表块被卡住。为了防止霉菌，在衬里中放置一系列直径为6mm的通风孔。
