摘要：
[db:Intro]... 不一样。
共益费是指租借的公寓里共同使用的电灯，扫除费用，以及共同使用的水费。也就是说为了维持公寓共用部分的费用。而管理费是指管理这些物件所需要的费用。
在日本租房分为：
合租：
房东出租2LDK或2DK中的一个房间，浴室、卫生间和厨房公用。这种方法比较简单，租客按月支付房租，退房时房租可能会要求缴纳一部分清扫费用。
租寮：
这种类型指的是租住宿舍类型的房间，与合租类似，浴室、卫生间和厨房也是公用的。除了按月缴纳房租以外，入住的时候就会被要求缴纳入寮金和清扫费，最终退组时也要支付入寮金和清扫费。
由于寮内入住的人比较多，每天早晚使用浴室和卫生间的高峰时间会比较拥挤，但租金也会相对便宜。
扩展资料：
日本租房流程。
1、 确定条件
就像找对象，要从三观、收入、学历等开始。
租房也是一样，你必须要事先确定你租房的条件。
如果你实在没有头绪的话，可以从房租 、房间面积? 地理位置这三大条件开始考虑。
2、找房
设定合理的房租，量力而行是重中之重 ，否则很难剩下钱来生活和储蓄 。找房时间最好设在入住前的1-2个月, 空房从签约到入住最快要1个礼拜左右。
如果人在日本，现住所最少需要提前1个月提出书面申请。最好待新房审查通过之后，再把现住房解约掉；这么做比较没有风险，把握好这个时间很重要 。
3、申请
一旦房子确认了，就要明确向不动产公司表明入居希望 ：提供材料入居申请。
留学生租房时所需材料
身份证明书 ( 在留卡·护照·学生证 )
日本国内紧急联系人的个人信息 （ 姓名·生 日·住所·电话·工作单位 ）
中国国内紧急联系人的个人信息 （ 一般为 父母的姓名·生日·住所·电话
存折复印件? ( 被检查存款的情况 )?
国际审查（ 又称海外审查 ）时所需材料
国际审查是：申请人赴日之前，在中国国内申请房屋并接受入居审查、到日本之后直接取钥匙入住的过程 。
身份证明书 ( 在留资格认定书·护照·入学许 可书 )?
日本国内紧急联系人的个人信息 （ 姓名·生 日·住所·电话·工作单位 ）
中国国内紧急联系人的个人信息 （ 一般为 父母的姓名·生日·住所·电话?
存款证明? ( 被检查存款的情况 )?
4、审查
入居审查 ： 判断是否可以放心地把房子出租、对租客的各项条件进行核实的行为。
审查内容
本人确认 ：对名义人和紧急联系人做个人信息确认，确认内容为 ：生日，住址，工作单位等信息是否跟入居申请书上填写的内容一致。
固定收入 ：每月工资或生活费是多少 ？（ 按照判断基准 ）?
入住期间 ：大约住多久 ， 是1年还是2年 ？
审查通过之后不动产公司会通知租客决定入居日 ，并以此日期开始算房租，从而制出初期费用精算书? 。? 如果没有问题就可以缴纳初期费用了 。当月入住不满30天的情况房租会按照天数来算。
计算方法 ： 1整月房租 ÷ 当月天数（ 30或31天 ）x? 入居天数
根据管理公司与房东的判断 ，有时审查会不合格（也就是说不能把房子租给我们）。
5、签约
签约之前需要确认的内容
签约时间?
签约地点
签约时所需材料
取钥匙如何领取
签约时会接受重要事项说明?，并签订契约书。
签约时需要确认的内容
物件表示 （ 地址·构造·面积等 ）
短期违约金的期限? ，违约金是多少
退房申请要提前多久书面告知?（ 1个月还是2个月 ）
退房时都有哪些费用产生，押金是否返还（?最容易产生纠纷的部分?）
设备状况 （ 房间里都有什么 ）
为了省去入住之后的各种麻烦，?请认真确认租赁合同内容，如果有不明白的地方一定及时问不动产公司工作人员，直到对内容没有问题再签合同。（ 别等有纠纷时什么也不知道 ）
6、入住
比较正规的管理物业公司租赁合同里都会有一张入居确认表?，等你进到新家之后这张纸就派上用场了。它可以作为证据为你厘清责任，避免退房时不必要的麻烦。
如果房间有破损污垢，设备故障等情况 ，就记录在纸上并邮寄回给管理物业公司 。 (没有入居确认表时，我们可以拍照保存证据)
日本留学怎么租房呢？日本房租贵不贵呢？
在日本，自己一个人租间一小间房子住很有可能是最多的挑选，居住地铁站，房型，室内装修风格都是由自己选择，除开万一碰到离奇的隔壁邻居，要不然全部生活一般不会被如何打扰的。但是毕竟要租房子，头金的费用和日常的生活开支会比较大，
这个租房子方法一种是找中国人房产中介公司，这种能够在各类软件上碰到，另一个就是在日本的房产中介公司找房子，现今房产中介公司也基本都有中国人营业员在，因此沟通交流应该不是太大的问题。前期费用：月租*2~月租*4中间,大约月租：5~10万日元,大约生活费：水电气：3000~7000日元，上网费2000~6000日元.
和人合租(包括一户建)和人合租又有两种方式，一个是和朋友一拍而合一起找房，另一个就是精装公寓。一拍而合找房的话其实流程和一个人找房是一样的，唯一不同的英文有一些房东不想让把房子转租给大家族以外的人，终究仅仅只是忽然合租免不了彼此产生矛盾一方搬出来得话，针对房东收房租实际上也是有一定风险性存有，这一点必须问清楚，或是一定要说明一起合租的人是了解很多年的老朋友。
另一种便是精装公寓，这一本身就是上边碰到的状况（不过也有中国人房东出租），合租的一方归国/搬新家以后空出一个房间必须立刻有些人搬入，这种时候不用新客人交结婚礼金保证金，也会有一些比较完善的生活机器设备。
唯一的问题就是，合租一定会碰到彼此生活方面的磨擦，因此在合租以前最好是可以了解一下另一方的性格，制定好一起的规矩，防止中后期难堪。头金费用：0~月租*4中间除于2,大约月租：3~7万日元,分摊大约生活费：水电气:3000~7000日元，上网费1000~3000日元.
锁匙拆换费大概16000-20000日元。倪子钧穷得只剩下钱_日本留学租房子一个月多少钱_陪考新加坡一位中国妈妈陪子出国留学纪实。
别的费用清洁费：退租时需要支付的费用，约10,000-20,000日元。合同违约金：签订合同后，如果你在入住前毁约日本留学租房子一个月多少钱，将加收1个月租金的处罚。在第一年合同结束前搬离将被罚款1个月的房租。搬进房子后终止合同，需要提早1-2月通告房东。
假如提早1-2个月未通告房东就搬出来，要被扣除1个月的处罚。前期费用是之上各类费用的综合，因此在租房子前期，要准备四到五个月的租金，而且要提前准备好费用。日本租房的步骤基本上是这样子的，和中国有很大的不同。
