摘要：
[db:Intro]... 法律分析：石改新政提出三种方式：组团改造、片区改造、就地翻建。市民最关心的就地翻建，基本条件要符合“一户一宅”原则，即申请人在本村（社区）只有一处宅基地且是危旧房屋的权属人。属道路控制区范围内或因规划控制不能申请就地翻建的，可申请在本村、社区范围内异地建设，但原则上不得移至道路红线宽度30米及以上道路两侧区域，建设规模参照就地翻建标准。异地建设需填写农村村民住宅建设用地申请表，按程序申报批准后，原房屋自行拆除后方可开工建设，原土地由村集体收回。另外，城市规划控制区范围内（288平方公里）的青阳、梅岭、罗山、西园、新塘和灵源6街道，陈埭、池店、紫帽和西滨4镇，以及永和、磁灶、内坑3镇部分区域不得进行异地建设。
法律依据：《晋江市人民政府办公室关于危旧房屋翻建审批补充事项的通知》 （二）关于道路两侧个人房屋无法办理翻建手续的问题
1．已批详细规划或相关部门特别规定的道路两侧个人房屋翻建手续的问题 世纪大道（包含世纪大道南拓段）、晋新路、沿海大通道、大深线、内安路、324国道等特殊地段的危房翻建，按已批详细规划或相关部门的特别规定执行。
2．道路现状已建成、但未达到规划红线宽度的道路两侧房屋办理翻建手续的问题 位于现状已建成的30米及以下的次干道、但该道路现状宽度未达到规划红线宽度的个人房屋，无法办理翻建审批，且无法异地新建的。此种类型存在重大安全隐患的个人房屋，在符合“一户一宅”（一本公安户口簿为“一户"，家庭人口数以户口簿登记常住人口为准；“一宅”是指农村集体经济组织成员一户只能申请一处宅基地，以下类同）且该道路非列入市政府年度重点项目库及上级年度建设计划的前提下（由市自然资源局、交通运输局核对确认），允许按照现有石结构及危旧房屋改造政策办理就地翻建审批，但建筑物应退让已建道路边线不少于5米。
3．尚未实施的道路规划路网红线范围内无法办理翻建手续的问题 位于30米及以上的尚未实施的市域快速路、主次干道规划红线范围内的个人房屋，无法办理就地翻建审批，且无法异地新建的。此种类型存在重大安全隐患的个人房屋，在符合“一户一宅”且该规划道路非列入市政府年度重点项目库及上级年度建设计划的前提下（由市自然资源局、交通运输局核对确认），允许按照现有石结构及危旧房屋改造政策办理就地翻建审批。
室内装修墙身干挂石头,先做天花还是先干挂石头
如果按照规范及安全操作来进行石头房加盖二层，是不会存在太大危险的。但需要注意以下几点：
?规范的建筑材料
要选择规范的建筑材料，特别是二层楼面的材料，如木材等应该选用防火、防腐等等性能好的材料；
?牢固的二层结构
二层结构要牢固，需要有很好的支撑和加强，以确保不发生倒塌等不安全事件；
?遵守建筑规范
施工时要遵守现行建筑规范，进行合理的施工安排和操作，如选用专业的建筑公司和施工队伍；
?评估石头房结构
在加盖二层之前，应该对石头房的结构进行评估和咨询专业工程师的意见，确保施工的安全性。
?详细咨询及评估
总之，在加盖二层前，一定要进行详细咨询及评估，并且遵守相关规范标准，这样才能够保证施工过程的安全性。
闽南古建屋顶的排水巧思
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在当地市场，天花板的施工费用一般在每平方米50-150元之间，具体价格会根据天花板的材质和施工难度进行调整。而墙身干挂石头的施工费用则相对较高，一般在每平方米200-500元之间，同样也会因为石材的种类和施工难度有所不同。
在进行室内装修时，建议业主在选择材料和施工队伍时，要充分考虑到自己的预算和装修效果的需求。同时，也要注意施工的顺序，避免因为施工顺序不当导致的不必要损失。此外，施工过程中也要做好防护工作，避免施工污染到已经完成的部分。在施工完成后，也要做好清理工作，保证装修效果的展现。
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利用排水构件排水
中国古建筑防水有?以排为主，以防为辅?多道设防，刚柔并济?的理念，说到?排水?，古人首先是从屋顶下功夫。 闽南建筑 ，是中国建筑中重要的流派之一，其在排水上的工艺和技巧自然也是延续了该种理念。那么在闽南古建筑里，又藏着先人们怎么样的智慧结晶？
说到排水，最为人熟知的就是排水构件?滴水兽。在一般的闽南古厝或者?番仔楼?里都能看到它的身影。闽南地区的滴水兽大多为传统吉祥图腾，例如鱼、狮子等，非常富有闽南本土色彩。
?滴水兽主要功能为疏导雨水下漏，镶贴在房子外部的滴水兽延长了雨水下落的距离，让雨水飘得更远，防止雨水顺墙壁流下造成建筑物的受潮、变色，甚至腐朽，起到了保护房屋的作用。?古建筑爱好者蔡迟迟介绍。滴水兽在工艺制作上结合了闽南的传统工艺，如灰塑、陶瓷、剪瓷等。其中，剪瓷工艺不仅色彩鲜艳，而且能够更好地展现出滴水兽的神态细节，同时也能够减轻滴水兽被雨水腐蚀的速度。
除了滴水兽，闽南古建筑中还有不少物件都起到了排水的效果，例如：花头、滴水檐、水沟堵等。值得一提的是，这些小物件在形状设计上都有不同的寓意，代表着房屋主人不同的期望，?通过图案或者纹样进行双关表达，是 闽南传统 建筑的特色。?蔡迟迟表示。
利用房屋设计排水
闽南建筑特征鲜明，其中最为特别，当属燕尾脊。殊不知，它除了拥有丰富的观赏价值，还有排水的功能呢！
查阅相关材料得知，?燕尾脊?双坡曲?其实都是采用高屋脊、大坡度的设计，利用陡坡让水顺流而下，再因惯性冲出屋檐之外。除了结构之外，屋顶的建筑材料一般也会考虑到防雨的需要。
在闽南谚语中有一句话叫?千银起厝，万银放水?。这句话说的是闽南人对于天井排水功能的重视。在闽南古厝里都会有?天井?，它是对宅院中房与房之间或者房与围墙之间所围成的露天空地的称呼，在 闽南方言 中也称之为?深井?。这样的设计不仅能够保证厅堂宽敞明亮、通风采光，最重要的是它还能够帮助排水。
?以前的人们都会在天井中挖一条阴沟暗涵，让水曲折流出。整条水沟分为涵孔、涵井、涵口三部分。一旦下雨天，天井内的雨水，就经过涵孔进入暗渠，再排放到屋外。同时，这里面也有积水成财，遇水则发的美好寓意。?蔡迟迟介绍，到了近现代，随着番仔楼、石头房的兴起，传统的古建筑逐渐减少，没有燕尾脊、双坡曲、天井等设计，于是闽南人就会在屋顶先做好沟渠，并在排水口安装滴水兽，起到定点排放的作用。
（陈嫣兰/文 李荣鑫 郭雅霞/图）
