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精装修房产证房税如何算(房产税包括商业公寓吗)

admin 2023-12-10 58 抢沙发
精装修房产证房税如何算(房产税包括商业公寓吗)摘要: [db:Intro]...

房产税包括商业部分,商业公寓的房产证的性质是商业,因此房产税包括商业公寓。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。一般商业用地公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。公寓的类型主要要分清所属的土地性质,有的普通公寓其实是住宅性质,只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型,其实就是住宅,产权也是70年,能落户带学位;另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓,产权只有40-50年,这种公寓就不能落户也不带学位。商业公寓的房产税税率:(1)从价计税:1.2%(2)从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收)。商业公寓房产的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。

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