摘要：
[db:Intro]... 民法典关于押金退还的规定
贾宝骅律师
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除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
一、退押金的流程为：
1、业主致电管理处预约房屋验收时间。
2、房屋验收(业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证)。
3、验收完毕后，业主到物业装修手续办理处签字。
4、验收合格后一个月后，业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。
二、退押金的条件为：
1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
装修押金一般是多少钱装修押金怎么退
我们在租房的时候，是必须要给房东押金的，什么是租房押金呢？简单来说就是租客要给一定的费用存放灶出租人，主要的目的就是保障自己的行为，不会给对方的利益带来损坏，今天我们就来为大家介绍介绍租房押金怎么收以及租房押金要给谁呢？相信有很多人都想了解，今天我们就来为大家说说。
一、租房押金怎么收
一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。
租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。
有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不大的。对于租房押金的话题，应该从为什么要交租房押金来看。它的特点，作用都是租房要交押金的原因。
二、租房押金给谁
1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。租房押金是给房东的。
2、根据《合同法》第217条，你应该按照约定的方法使用租赁物。如果你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。
4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。
上面就是今天给大家介绍的有关租房押金怎么收以及租房押金要给谁的全部知识，我们在租房的时候，缴纳押金是不可少的，所以我们在租房的时候是必须要缴纳押金，如果我们在退房的时候，没有给房东的物件带来损坏的话，房东是必须要如数退还的。如果房东不退还的话，那么我们就可以先和房东进行协商，如果协商不成，就可以用法律来解决了。
租房押金给谁？如何支付租房押金？
装修押金的数额通常取决于装修项目的规模和材料选择。一般来说，装修押金是根据总费用的10%至30%来计算的。
业主在装修工程完成后，可以按照以下步骤来退还装修押金：
1.完工验收：业主应与装修公司或工人进行完工验收，确认装修工程的质量和效果是否符合预期。如有问题或不满意的地方，应及时提出并要求改正。
2.结算费用：业主与装修公司或工人共同核算装修总费用，包括材料费、人工费、设计费等。根据押金金额的比例，结算出应退还的押金金额。
3.清理整理：在结算完费用后，装修公司或工人应对工地进行清理整理，将材料、垃圾等清除干净，并保持装修工程的整洁。
4.押金退还：装修公司或工人应在装修工程完成后的一定时间内将押金退还给业主。退还的押金金额应与结算时确定的金额一致。
需要注意的是，如果装修工程中发生了额外的损坏或变动，超出了正常磨损和使用范围，装修公司或工人有权在退还押金时扣除相应的费用。
总之，装修押金的金额应根据具体情况来确定，退还装修押金时应按照合同约定和双方协商的方式进行。
房子转租，押金怎么处理比较好？
在租房的时候，是要给房东租金，而且还要给一定的押金，租房的押金简单就是说承租人给一定的费用存放在出租人保障自己的行为，不会让对方的利益造成麻烦，今天我们就来为大家介绍一下租房押金给谁以及如何支付租房的押金，感兴趣的朋友们一起来看看吧。
一、租房押金给谁
1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。租房押金是给房东的。
2、根据《合同法》第217条，你应该按照约定的方法使用租赁物。如果你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。
4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。
二、如何支付租房押金
付押是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。
押金在法律上称为租赁保证金，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有约定时，押金才具有定金的担保作用。
需要提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。
但由于现在很多下家放鸽子或者下家被骗押金的情况，为了保险起见，建议你们走第三方平台来付押金，比如说i押金 iyajin. СоМ 就是一个不错的押金代管平台。当房子需要转租的时候，三方在约定好交房时间和押金等事宜后，转租人在 i押金上面交付押金，填写、上传和当前承租人的书面协议（比如约定了什么时候交房，什么时候跟房东重新签合同，什么时候转押金等等），然后预付费用到平台上。
假如有一方没有实行约定，平台会根据双方上传的书面证据，判断费用该给谁，就跟某宝某东的交易流程差不多。比如说转租人放了飞机，那他所交的押金就会付给当前的承租人；如果是当前承租人想抬高价格租给别人，转租人也不怕被骗，因为钱都在第三方平台保管着，需要验证后才能付。这样一来，交易减少了很多不确定性，风险降低了，对双方都有约束和保险，转租自然更容易脱手了。
