摘要：
**标题：房产证两证合一样本示例**房产证是我国不动产权利证明的主要文件之一，通常包括不动产权证和土地使用证两种证书。近年来，为了简化办理流程和提高办事效率，一些地区开始实行房产证... 房产证两证合一样本示例
房产证是我国不动产权利证明的主要文件之一，通常包括不动产权证和土地使用证两种证书。近年来，为了简化办理流程和提高办事效率，一些地区开始实行房产证两证合一的政策，将不动产权证和土地使用证合并为一本证书。以下是房产证两证合一的样本示例：
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房产证
权利人： 张三
证件号码： 123456789012345678
地址： XX省XX市XX区XX街XX号
不动产权利类型： 商品房
面积： 100 平方米
用途： 住宅
权利状态： 已办理过户
备注： 无
土地使用证
使用权人： 张三
证件号码： 123456789012345678
地址： XX省XX市XX区XX街XX号
土地使用权类型： 住宅用地
使用年限： 70 年
使用权起始日期： 2000年01月01日
使用权结束日期： 2070年01月01日
备注： 无
合并后的房产证
权利人： 张三
证件号码： 123456789012345678
地址： XX省XX市XX区XX街XX号
不动产权利类型： 商品房
面积： 100 平方米
用途： 住宅
权利状态： 已办理过户
土地使用权类型： 住宅用地
使用年限： 70 年
使用权起始日期： 2000年01月01日
使用权结束日期： 2070年01月01日
备注： 无
