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如何检查商品房装修标准(精装修房验收标准是什么)

admin 2023-12-15 98 抢沙发
如何检查商品房装修标准(精装修房验收标准是什么)摘要: [db:Intro]...

精装修房的验收标准分为六点:①准备工作;②结构验收;③水电验收;④“天地墙”验收;⑤门窗梯验收;⑥空气检验。

一、准备工作

1)验收房子是一件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验收起来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。

2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应该带上。

3)在验收房子值前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。

4)装修材料确认单是验收时不可或缺的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需核对,有差错应及时交涉。

二、结构验收

5)发现精装修房结构和合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。,如果只是发现非结构性问题,收房时刻如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向,测量公用面积,检验户外设施是否完好。

6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。是加上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。

7)小高层装修后可能会出现登高和开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。

9)查看卫生间排风孔有没有留好,实验手中不应当护士的环节。收房时可以解开吊顶来检查管道是否都安装到位。

10)空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

11)仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。

三、水电验收

12)检验各排水管是否通畅。打开水龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察各排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

13)在水龙头下及一杯水,注意观察是否存在锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供的防疫部门核发的水质检测合格证。

14)入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电试验,拉下总闸看户内是否完全通电;在分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起核验。

15)空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。

16)一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气邪路能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

四、“天地墙”验收

17)“天地墙”是天面、地面和墙面的建成。检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚则说明地面倾斜严重。

18)注意看墙体转角线是否壁纸,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。

19)要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的一元硬币或者小木棍亦可检查。

20)吊顶的安装要求顶角线和周围的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。

21)检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或者严重色差。另外,检验室还要注意听地板踩踏上去是否有响声。要注意检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕。逐一检查地面的含水率是否符合要求。

22)墙砖检测可以用小锤轻巧墙面,单砖块转下有15%以下面积的空鼓还可以接受,太大的空鼓要用比在上面做好记号,要求开发商法攻。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

五、门窗梯检验

23)门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检测门,木质门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应小于2mm,贴面贴不好或者后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板和墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。

六、空气检验

24)检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二乙酸的含量超标。其蒸气有毒性,会有刺激性气味。

装修施工验收标准都有哪些

1、氨《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《公共场所卫生标准检验方法》限制范围:≥0.01mg/m3

2、TVOC《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限制范围:≥0.01mg/m3

3、游离甲醛《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《公共场所卫生标准检验方法》限制范围:≥0.001mg/m3

4、苯《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《居住区大气卫生检验标准方法》限制范围:≥0.005mg/m3

5、氡《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限制范围:≥3.3Bq/m3

如何检查商品房装修标准(精装修房验收标准是什么)

为了家人的居住舒适和安全性考虑,新房子装修完之后一定要进行验收,如果自己对于装修施工验收标准不是特别懂可以先去网了解详细的施工验收标准,或者去当地的验收公司一请专业人员来进行验房,总而言之一定要确保房子质量上的合格,才能够让家人在以后居住时更安心放心。那么新房子的装修施工验收标准都有哪些呢?

房子装修完验收是必不能少的一步,如果检查不够彻底仔细,那么以后搬进来居住时出现各种各样的小毛病是会影响到以后正常的生活。在做房子验收之前可以去互联网或者验收公司了解装修施工验收标准都有哪些。

装修施工验收标准都有哪些呢

1.有完整的竣工资料,(包括设计文件及施工技术管理资料,进场材料,结构配件设备检验资料,隐憋工程检验验收资料,分部分项工程检验验收资料以及水电改造管线图。)?

2.工程质量达到相关竣工验收标准;国家标准:GB50210一2001建筑装饰装修工程质量验收规范。GB50325一2001民用建筑工程室内环境污染控制规范。

3.排水畅通,无阻塞。冷热水管位置正确(左热右冷,上热下冷),卫浴器具安装位置及高度符合要求。

4.强弱电分盒,用感应试测电笔测量弱电感应电压。弱电留在墙外预留线长150com,有条件时应试弱电(电话,电视,网络,音响,报警器等)使用正常。

5.砌体工程所用的材料应有产品合格证书,产品性能检测报告,块材,水泥,钢筋、外加剂等尚有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。

装修施工验收标准大致就是以上几种标准了,验收装修完的房子时,如果怕自己没经验或没相关知识怕验收不好的话刻意请专业的验收员来帮助验收,毕竟术业有专攻,房子装修工程有没有问题他们一眼就能看懂。

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