摘要：
在厦门购买二手房产时，您需要考虑以下税费：1.营业税根据《中华人民共和国营业税法》，在转让不动产时需要缴纳营业税。从2016年5月1日开始，国家规定二手房不再征收营业税，因此在厦门... 在厦门购买二手房产时，您需要考虑以下税费：
1. 营业税
根据《中华人民共和国营业税法》，在转让不动产时需要缴纳营业税。从2016年5月1日开始，国家规定二手房不再征收营业税，因此在厦门购买二手房时不需要缴纳营业税。
2. 增值税
根据《中华人民共和国增值税法》，售房者在个人名义转让二手住房时，根据转让价计征5.5%的增值税。购房者不需缴纳增值税。
3. 契税
购房者需要缴纳契税，契税税率为1%。契税按照房屋成交价或者房屋市场评估价的3%计算，取其较高者。
4. 个人所得税
根据《中华人民共和国个人所得税法》，卖方在个人名义出售房产并获利时，需要缴纳个人所得税。目前，个人出售唯一住房满五年免征个人所得税；非唯一住房满五年以上的，减半征收个人所得税。
5. 房产交易手续费
除了税费外，还需考虑房产交易手续费，包括物业管理费、过户费、中介费等。这些费用因地区和房屋价格而异。
购买二手房产时，建议您事先咨询地方房产部门或专业人士，确保了解最新的税费政策和标准，以便做出准确的财务规划。
