摘要：
现楼按揭宗数五个月新低，楼花按揭逆市飙升，说明了什么？随着香港楼市的调控政策的不断加码，去年下半年以来，香港楼市交易量持续下跌。与此同时，资金紧张、银行审慎的贷款原则也使得拿到按揭... 现楼按揭宗数五个月新低，楼花按揭逆市飙升，说明了什么？
随着香港楼市的调控政策的不断加码，去年下半年以来，香港楼市交易量持续下跌。与此资金紧张、银行审慎的贷款原则也使得拿到按揭贷款难上加难，对购房者的影响尤为明显。最新调查表明，现楼按揭宗数创下五个月来的新低，而楼花按揭贷款则逆势飙升。
现楼按揭宗数下降是因为现在购房者对市场持观望态度。随着香港楼市调控政策的不断加码，购房成本上升，而市场对未来的趋势并不明朗，很多购房者因为担忧未来的市场走向而选择观望。银行对房屋贷款审查也进一步提高，加大了购房者贷款的难度，这些因素都导致现楼按揭宗数下降。
而楼花按揭贷款逆市飙升则体现了市场分化的局面。由于楼花项目更新，相比于二手房，具有更高的资产价值和投资价值，同时楼花按揭的融资成本更低，并且对首付金额无要求，这些都让楼花按揭贷款成为了购房者和银行的热门选择。开发商也加大了楼花按揭贷款的宣传力度，以此来提高销售火爆程度。
对于购房者来说，应该如何面对现在的市场？要对市场趋势有清晰的认识，不要盲目跟风，做好风险控制。应该在购买之前对房产市场进行调研，了解周边房屋价格走势，顾虑未来的经济环境等一系列不稳定因素。其次，购房者应该对自己的财务状况进行周密分析，确定自己的购房预算，同时也要对自己的贷款资质有清晰的认识，不要过于依赖银行的按揭贷款。购房者要掌握专业的房屋交易知识和法规，以免因为某些细节上的疏漏而造成不必要的经济损失。
香港楼市调控的趋势会在今年继续加码，这将进一步加大现房按揭和楼花按揭之间的差异。购房者需要保持冷静，明确自己的购房目的和财务状况，选择适合自己的贷款方式，并对市场趋势有清晰的认识和预期。
