摘要：
[db:Intro]... 毛坯房验房是购房者在购买毛坯房时必须进行的一项重要工作。在验房过程中，购房者需要注意以下几个方面：
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1. 结构验收：购房者需要仔细检查房屋的结构是否牢固，包括墙体、地板、天花板等。特别要注意是否存在裂缝、渗水等问题。
2. 水电验收：购房者需要检查房屋的水电设施是否正常运行，包括水管、电线、开关等。特别要注意是否存在漏水、漏电等安全隐患。
3. 窗户门窗验收：购房者需要检查窗户门窗是否安装牢固，是否能够正常开启和关闭。特别要注意是否存在漏风、漏水等问题。
4. 空气质量验收：购房者需要检查房屋的通风情况，特别是是否存在异味、潮湿等问题。
根据当地市场价，毛坯房的价格范围一般在每平米5000-8000元之间。具体价格会受到地段、楼层、朝向等因素的影响。
在购买毛坯房时，除了房屋的购买价格外，还需要考虑以下几个费用：
1. 首付款：购房者需要支付一定比例的首付款，一般为房屋总价的20%-30%。
2. 贷款利息：如果购房者选择贷款购房，还需要支付贷款利息。利息的具体金额会根据贷款金额、贷款期限和利率等因素而定。
3. 税费：购房者还需要支付一些税费，包括契税、个人所得税等。具体金额会根据房屋的购买价格和政策规定而定。
4. 装修费用：由于毛坯房只是一个空壳，购房者还需要进行装修。装修费用根据个人需求和装修档次而定，一般在每平米1000-3000元之间。
购买毛坯房需要仔细验房，确保房屋质量符合要求。同时，购房者还需要考虑到购房所需的各项费用，以便做出合理的购房决策。
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毛坯房如何验收？
在开发商通知验房之后，需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房，收房验房注意事项有哪些呢?
一、结构检验
收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：
1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。
2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。
3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
二、墙体检验
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。
2、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
三、门窗检验
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活;
2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;
3、移动门的框槽是否完好;
四、水电检验
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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在对毛坯房验收时，首先需要看下房屋的户型与当初自己选择的是否一致，如果不一致需要及时与开发商联系，然后我们需要对测量房屋面积的大小，看下面积大小是否与 购房 合同上的一致，如果少了，可要求开发商退还一定金额。
二、验水电
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
我们可打开水阀，将水灌到管道中，看到是否有堵塞现象，如果排水比较顺畅，则表示没有任何的堵塞现象；打开每个房间的开关，检查下灯泡是否能正常亮起，同时还需要对每个房间的插座进行检查，可用试电笔往插座里一插，看下插座是否带电。
三、检验墙体状况
有些 住宅 的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
1、检验墙壁是否有空鼓的现象
毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。
2、测量墙面的垂直度和平整度
除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
四、检验楼地面状况
1、检查地面是否平整
2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象
3、检查地面是否有起砂现象
五、检验门、窗安装质量及配件
门窗工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。
六、厨房烟道
厨房烟道是我们在验收毛坯房时比较容易忽视的一个地方，我们可将纸点燃后灭火使其不断冒烟，然后将其放在烟道口下方，看下烟是否能被顺利吸走。
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