摘要：
广州年内首宗非底价成交地块“诞生”。6月25日上午，位于广州市荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，经过12轮竞逐，最终被保利以总价约6.999亿元竞得，折合楼面价28541元/平... 广州年内首宗非底价成交地块“诞生”。
6月25日上午，位于广州市荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，经过12轮竞逐，最终被保利以总价约6.999亿元竞得，折合楼面价28541元/平方米。
参与竞拍的房企还有贝好家、绿城。据了解，贝好家是贝壳旗下子公司，这也是贝壳首次进入广州土拍市场。
本次
资料显示，家房企轮激战！广州地块终于有人抢了！该地块位于广钢新城内，宗地面积12894.84平方米（其中出让宗地面积10710.55平方米），建筑面积25823平方米，容积率仅为2.4，在容积率普遍偏高的广钢新城尤为罕见。此外，竞得人需在地块内建设1300平方米商业物业。
地块前身为鹤洞南路汽修厂，紧邻中海花湾壹号，北临广佛线和鹤洞路，毗邻地铁鹤洞站、鹤洞东站。周边配套设施齐全，包括培英中学、省实中学荔湾学校（第二小学部）、省实荔湾学校初中部、中海花湾天地购物中心、广钢中央公园等。
广钢新城最近一次拍地是在2021年，中海地产以63.2亿元总价，折合楼面价28663元/平方米竞得广钢234地块，即如今的中海保利朗阅项目。
目前，中海保利朗阅推98~192平方米产品，其中98平方米三房500万元起，130平方米四房680万元起，140平方米四房780万元起。
二手房方面，根据贝壳APP显示，中海花湾壹号二手房成交价约3.8万~4万元/平方米。定位相对高的珠江金茂府4.5万~4.7万元/平方米。
值得一提的是，今年广州土地市场表现低迷，多宗地块因故终止出让。截至目前，除了上述地块，仅成功出让了花都区CA0303017地块、世界大观三期地块和天河区岐山路地块，3宗地分别由花都城投、越秀地产和华润联合体以底价竞得。
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编辑：吕颖雅
审读：戴士潮
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