摘要：
[db:Intro]... 装修前验房需要注意什么
新房交工之后，很多业主就直接找装修公司装修，没有进行验房，装修公司也不会提醒你，等装修完成后，才发现有很多问题，再找开发商就麻烦了，所以要在装修前进行验房，确定无误再进行装修。
1、要查看开发商证件是否齐全，首先要看就是“三书两证一表”三书是，住宅使用说明书，住宅质量保证书，建筑工程质量认证书，两证是，新建住宅商品房准许交付使用证，商品房竣工验收合格证，最后是竣工验收备案表。这些证件齐全，才是合格的商品房。
2、除了看这些证件，表面的东西，还要对房屋的具体位置进行检测，比如墙面，有的地方做的不好会有空鼓的情况，可以买一个小锤子，墙面都敲一下，有空鼓的地方标记好报备给物业。
3、有的开发商交房电路插座都会给布局好，检查一下电线是否合格，如果合格就没有必要全部换掉，局部改造就可以，如果不换电线，就要都检查一下各个插座电线是否通电，可以在网上买个电笔，自己每个插座开关都检查一下，也可以请电工师傅给查看一下，接地线是否正确，有没有漏电的情况，电箱子漏保是否能正常使用。
4、查看一下有地漏的地方，一般卫生间阳台有地漏，厨房有的也有预留安装的，可以准备一桶水，看看是否下水顺畅，如果没有安装地漏的，就要在装修前把下水管用带子封住，避免拆除掉入垃圾堵住下水管。
5、卫生间和厨房烟道，可以点一支烟，放在烟道口，查看是否有明显的吸力，如果烟道堵塞，后期装修维修是非常麻烦的。
6、卫生间开发商会先做一遍防水，这一遍防水基本没用，后期装修改造会做第二次防水，会对防水层造成破损，主要看看外观是否平整就可以，不用太在意。
装修前的简单验房，可以自己操作，如果对房屋质量有疑问，就可以请专业的验房师来检测，不过不要找哪些装修公司免费赠送的，装修公司想在小区开展业务，一般是不敢得罪开发商的，找这样的免费验房，有问题也不会跟你说。所以房子一般没有太大的基础结构问题，就可以自己检测，如果想全面的验收，就请收费的验房师来检测吧。
精装修房子如何验收
跟毛坯房，精装房最大的优势就是为购房者省去了许多的装修时间，不用再为装修而感到困扰。但是对于精装房的验房要求却很高，因此精装房验房一定要请专业人士一同前往，才能看到精装房里面的细节，避免给今后的入住造成影响。接下来，我就简单的为大家介绍下精装修房子如何验房。
精装修房子如何验房
1.建材品牌
在验房时，时常会发生已有设备与装修合同中建材不一致的情况。比如：清单上写的是进口品牌，但实际用的材料却是国产的。为了避免此类问题的发生，大家在签订附加条款时，最好将材料品牌、型号等一一标注清楚，尽量不要使用模糊的字眼。
2.防盗门
相信大家都知道，国家对防盗门都有统一的标准，在检测防盗门时，业主应对照合同附加条款，看防盗门品牌等是否与约定的一致。此外，还需要注意的是：如今市场上部分厂家出售的“安全门”多为厂家自制标准。
3.室内门材质
首先，查看室内门的安装是否到位、密封性如何，特别是门与门框的间隙是否合适;其次检查下锁具开启是否灵活。通常情况下，多数精装房的室内门都是贴面的，如果开发商说是是实木门，从外观很难判断，必要时可请专业人士检测。
4.窗户三要素
窗户需关注三个要素：一、品牌，二、锁具，三、密实情况。夏天多为遇水天气，如果遇到雨天，可关注雨水是否会渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否为中空玻璃，因为中空玻璃的保温性较好。另外，查看窗户上的锁具能否正常使用。
5.客厅地面砖
通常来说，精装房的客厅主要是以地面砖为主，可用手轻抚砖面，看是否平整，当然也可借助专业设备来检测。另外，还要查看地面砖之间的缝隙是否一致。
6.卫生间地面砖
卫生间地面砖主要关注两个方面：一、防水性能；二、是否积水。比较简单的做法就是24h的防水试验，观察楼下天花板是否渗水、地面有无积水情况。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对精装修房子如何验房也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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有的人在买房时会选择精装房，这样可以省去装修的时间，特别适合现代人快节奏的生活。但是精装修要比普通商品房高一些，在验房时也要特别注意一些问题。那么精装修房子如何验收呢？下面就跟小编一起来看看吧。\r\n \r\n\r\n一、品牌型号\r\n \r\n\r\n购买房屋一般都会签订购房合同，精装修房屋的购房合同除了特定的条例之外，同时还会有标明材料的品牌，因此在验房时要严格按照合同中的品牌来验房，如有发现材料品牌和合同中的有差异，那么要及时和开发商沟通。\r\n \r\n \r\n\r\n二、水电线路\r\n \r\n\r\n水电线路的装修对整个房屋而言是非常重要的，在验房时要看电路的走线是否规范，可以开关电闸，还应检查各插座是否会漏电，如自身对电路不是很了解的话，可以请专业人士进行检查。检查水路时可以把水龙头打开，看其出水是否顺畅，是否会出现漏堵的状况。\r\n \r\n \r\n\r\n三、墙壁\r\n \r\n\r\n检查墙壁和地面的垂直度如何，看其表面是否有出现裂痕污渍等。其次不同的墙面不能出现色差，还应查看墙壁是否有出现脱漆现象。\r\n \r\n \r\n\r\n四、厨卫设备\r\n \r\n\r\n检查厨卫时首先要看橱柜的门开关是否顺畅，如墙壁上贴有瓷砖，要看其是否会出现空鼓现象，可以拿一个小棍子轻敲墙面，通过声音来辨别。\r\n \r\n \r\n\r\n五、卫生间\r\n \r\n\r\n检查卫生间时要看其下水是否顺畅，墙面所规定的部分有无涂抹防水层，其次还应查看天花板是否有出现漏水的情况。\r\n \r\n \r\n\r\n六、门窗\r\n \r\n\r\n一个房屋少不了门和窗，检查门时要观察其内侧是否光滑、平整，同时还应看门框的贴面部分和墙面是否平行。检查窗户时看其窗框和墙壁是否吻合，中间是否会有缝隙，窗锁开光是否正常等。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：以上就是关于精装修房子如何验收的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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