摘要：
官方网站2024上实听海-百度百科-上实听海-营销中心-上海房天下 上实听海售楼处预约热线：400-8854-706 9月中下旬，中央政治局会议释放多个重磅利好，首... 官方网站2024上实听海-百度百科-上实听海-营销中心-上海房天下
上实听海售楼处预约热线：400-8854-706
9月中下旬，中央政治局会议释放多个重磅利好，首提房地产市场止跌回稳，房贷利率及二套房首付比例同时下调，也明确表示国家对地产未来大方向。
9月29日，上海再次发布“沪七条”，包括住房限购住房信贷住房税收政策调整，进一步降低购房门槛！
新政放松了限购，值得关注的是，临港在此基础上可增购1套房。
作为近年来备受关注的潜力板块，临港新片区更是在此次政策影响下爆发出强劲的楼市潜力！
其中，由国企上实城开打造的临港双项目，上实听海上实望海国庆7天劲销2亿！
上实望海更凭借中芯城区占位准现房品质能级领冠临港105板块热销套数TOP1！
（上实望海案场）
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在临港新房市场竞争如此激烈的环境下，能够脱颖而出成为热销红盘的背后逻辑，自然离不开无比硬核的综合实力！
无论从土地的兑现力区域的生活力，还是国企的品质力来看，这两个楼盘都是全优生！
十一热销数据无疑见证了产品品质力，值此置业窗口期，置业临港正当时！
自103国际创新协同区全面启动以来，一直以高能规划与高端定位鹤立临港，上海对于临港103整个片区的总投入达约665亿元，远超其他板块。
作为领跑顶科兑现的第一梯队，103板块建设“对标国际最高标准最好水平”，公园商业娱乐体育馆学校等一应俱全，预计在2024年基本建成。（信息来源：上海临港官微）
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1项目简介上实·听海由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）开发建设。
?【上实集团千亿国匠实力】
上实集团，上海在境外规模最大实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团，2022年，上实集团实现营业收入2987亿港元，利润总额158亿港元，总资产4884亿港元。
示意图（来源网络）
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?【上实城开共鸣上海27载】上实城开，深耕上海27载，是上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，中国房地产上市公司综合实力50强，连年中国房地产百强荣誉获得者。树立核心都市产城融合发展商的企业愿景，打造综合性城市体系。示意图（来源网络）
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主要业务分布于上海北京天津西安重庆烟台沈阳等重点城市，造就了上海万源城TODTOWN天荟城开御瑄城开云外城开珑庭上实·望海上实·云端北京西钓鱼台·御玺西安自然界烟台上实·云麓天津上实·仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。
2项目配套示意图（来源网络）
【立体交通无界畅达世界】
多维路网：S2沪芦高速G228滨海国道东海大道两港大道沪通铁路
便捷交通：地铁16号线1043路申港1路申港3路T2快线
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【新潮主场际会都市繁华】
港城新天地金辉商业广场百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）莫比乌斯公园商业（在建中）上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活
示意图（来源网络）
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【地标林立全球文明窗口】全球规模zui大的上海天文馆世界级文化艺术岛（在建中）荣耀之环核心地标（在建中）300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境
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【鲜氧环抱生态健康宜居】项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海；周边南汇新城城市公园国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园，约14.3公顷莫比乌斯科学公园（在建中）等公园环伺，享生态诗意栖居
示意图（来源网络）
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【优渥医疗护航健康舒居】
三甲医院第六人民医院东院复弘医院（规划中），护航健康舒居
示意图（来源网络）
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【教育富集一脉书香浸润】6所幼儿园2所小学，2所初中和1所高中，1所国际学校，9处教育用地规划，全龄菁英培优
示意图（来源网络）
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社区内部自带商业配套卫生服务站健身点运动场社区养老院日间照料中心老年活动室社区食堂生活服务点超市等，一站式全龄化社区生活
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示意图（来源网络）
建发保利·璟玥府
嘉定菊园
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
装修状况：精装修
产权年限：普通住宅产权为70年
开发商：上实地产
交房时间：2025年年底
在售均价：30500元/平方米
售楼处：13162011762倪经理（可加微信）
占地面积：119544.7㎡
建筑面积：440000㎡
容积率：2.4
绿化率：35%
楼栋总数：43栋
总户数：2448户
物业公司：上海上实物业管理有限公司
物业费：住宅4.1元/㎡·月
3户型图
示意图（来源网络）
示意图（来源网络）
