摘要：
[db:Intro]... 我也是做装修的，不足一米按一米计算是对的，因为我们买材料都是一大块的，如果按实际平方来计算的话，那每平方的费用就变得相当惊人，不收取的话，那我们做装修的人会亏得当裤子。再说承包总要有些利润，你不能指望着兄弟们给你干白工，对不对？我是做水电行业的，我做桥架和铺设电缆也是按米的，不足一米也是算一米，很正常的，不能说我们是黑心，因为桥架一条两米，我没办法用厘米去计算，那我会亏死掉，这样你明白了吗？
毛坯房装修经验 毛坯房收房流程
房子拿到手之后，就要开始着手准备装修。但是现在的人都会将装修一事交由专业的装潢公司一手操办，可是房子装修好之后还应该验房。只有真正验收完毕后，才能安心的入住。那么，都要验收些什么内容呢?下面是 收房验房九步走 的攻略，一起来了解看看吧。
收房验房九步走1、墙面
应检查墙面有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实，则记得做上记号，然后用腻子粉把它填平即可。接着还要检查墙面的腻子是否防水，可往墙面上泼水，然后用手去摸，看手上有无泥浆，没有则说明是合格的。
2、屋顶
同样是检查屋顶有没有开裂，以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平便可。
3、地面
紧接着，对地面进行检查看其是否平整、有无开裂及反砂。可用脚对地面进行搓来检验出。如果是砂浆比例或水泥的质量不合格且搅拌不均匀的话，就会出现这些问题。
收房验房九步走4、 门窗
主要是检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重的划痕或开裂的现象。门窗关闭时，扇与扇和扇与框之间是否无明显的缝隙，密封条是否会松动。还有就是五金件是否齐全、牢固与否以及位置是否正确。
5、水路
卫生间一般会安装2-3个地漏，要看其设置是否合理，然后再根据自己的需求来决定要不要更改。
6、电路
检查插座跟开关设置是否合理，并且检查每个灯具的开关、插座能否正常的使用。
收房验房九步走7、燃气管路
燃气是整个家居很重要的东西，必须是由燃气公司来检验及改造。
8、验防水
现在验防水主要就是看是否会出现渗水和漏水的现象。
9、验管道
最后，还应该验收各个管道，建议拿一个盛水的器具，将水倒入排水口，然后看水是否能顺利的流走。
我结语：以上就是有关 收房验房九步走 的内容有哪些的介绍。其实，无论你是新手装修还是旧房子翻新，对于上面的验房事宜都非常有必要知晓，这样才能避免日后发现问题时吃亏。如果有的装修公司在还没有验收房屋前就要求你签字的，那就一定要注意了。
最详细的收楼流程
许多人突然意识到他们在装修时几乎不知道装饰。 他们不知道装修过程或注意什么。 事实上，如果你有一些经验可以学习，你可以省去很多麻烦。 让土巴兔小编和您分享毛坯房装修的经验和在毛坯房接收房子的过程！ 我希望能帮助你。
毛坯房装修体验毛坯房过程
一，毛坯房装修体验
1，准备好毛坯房装修工具
装修前，必须准备几件事：卷尺（买5m，做 不是3m），计算器，大板夹（剪辑列表，收据）; 此外，最好准备旧毛巾（软棉，粘贴砖），塑料袋（早期）包裹在管道界面周围，以防止污垢堵塞）。
2，拆迁主体，使空间更实用
主体拆迁是第一个改造毛坯房的工程，主要包括拆墙，墙，铲墙，拆迁 暖气，塑钢窗等等。 拆除后的垃圾应及时清理，以保证房间的清洁，便于施工。 此时，完成的门是设置的，最好是通过橱柜，引擎盖，炉子，热水器，并可以确定。
3，包立管，平铺
考虑到卫生间容易潮湿的环境，立管的材料一定不能使用木龙骨！ 每个人都必须小心，即使木龙骨上涂有防腐蚀的东西。 。 记得在立管上使用轻钢龙骨或红砖。 轻钢龙骨省，但最坚固和易于使用的是红砖。
4，毛坯房的翻新应注意水电改造，安排使用每个空间
砖墙，吊顶，然后想要添加插座可能很困难。 因此，一定要确定开关，灯具，浴缸，洗衣机等的确切位置。水电改造必须到现场观看高手做，并亲自验收验收。 在水电改造之前，首先应在家中进行测量，以帮助您确定电力和水路的改造设计。
二，毛坯房屋过程
毛坯房屋过程1
首先应该是房子的开发商以房屋前的挂号信的形式，交底通知将交付给 买方，或通过电话的形式，让买家知道房子什么时候做家政工作。 此时，购买者需要准备相关文件，如购买房屋，以便在签订合同时成功完成关闭房屋的工作。
空白房屋收集程序2
在买方通知通知所示房屋的时间后，通常约30天左右，包括房屋通知，买方身份证和复印件， 原始房屋支付，购买合同等的文件都需要带到指定的物业单位入住。 购买者需要在指定时间办理收房手续。 如果未在指定时间内处理，则视为开启者已将实际房屋交付给买方。 这要求购买者承担购买和纳税的所有风险。 所有买家必须在规定的时限内办理手续。
粗屋住房流程3
住宅验收现场应注意开发商是否已经展示了一些合同和规章制度，如“建设工程质量认证”，“家庭使用手册”，“建设工程” 完工记录表等都是建筑商需要提供的相关信息。虽然业主对这些方面不是很熟悉，但也应该要求建筑商提供相应的信息。在这个阶段，买家需要仔细 验收毛坯房的质量是否有问题，以及毛坯房的大小是否与当时的购买区域一致。
房间收集过程4
验收毛坯房后， 买家可以入住。首先，您需要更改发票，支付各种相关费用，并填写各种登记规定，包括“家庭档案”，“包容性协议”，“消防责任”和其他 表格，并接收相关信息，如家庭手册和服务指南。 店主可以专门了解你家的相关情况，如果没有问题，可以开始下一次装修工作。
毛坯房的装修经验。 房子装修有什么问题？
你知道吗？ 我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。 以上是毛坯房装修的经验以及在毛坯房中接收房屋的过程。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。
精装房如何验房收房？
收楼分为两大类，即验房程序和验房顺序。
?验房程序：
一、查看两书一表：质保书、使用仿单、竣工验收存案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。
二、不交费、不签字、先验房：发现题目后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保留好验房题目存案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
三、房屋完好。签业主公约、前期物业治理合同时，看好条款，不能抛却自己的权利。
四、交公道用度(包括：物业治理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费
验房顺序：
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、?强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等题目必需和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：
①?量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
②钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯
③辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
自己验房留意题目及简朴操纵方法：
1、?厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立刻拐弯吸走。
2、卫生间透风：应在吊顶下留透风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、透风口顶用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置四周，看报警装置是否敏捷动作，报警声光提示同时封闭进气电磁阀。假如不能动作，及时修复;
4、?空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。
5、?验电：
A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几回证实开关、接线良好，插座安全。假如开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有题目或接线有误，立刻修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有显著的标示。假如没有或不明确，立刻纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中泛起接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数量。
F、检查可视对讲、紧急呼唤按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
6、视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清楚、视野不全或因有异物无法看清晰等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行丈量，若数值一致，好比房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。
8、?测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。
9、?测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，附近光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整当即通过光线暗影看出，假如不平，要提出重新补腻子刷漆，假如局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。假如是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境湿润，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
11、楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出。
12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否平均。
14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。假如松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有浮泛声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会泛起瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
18、闭存水试验、水表空转试验：(重要检修项目)
19、卫生间：A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有透风孔。透风孔设在吊顶下面。离透风孔最近的插座是防水插座。
20、暖气片：A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。假如拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B:还要留意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。
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精装房如何验房收房?
随着国内经济的不断发展，房地产行业正迅速发展。而在购房的过程中，验房是一个非常重要的环节。精装房作为一种高端的装修形式，其验房内容也有所不同。本文将为大家详细介绍精装房如何验房收房。
一、户型及面积
首先，验房时需要确认户型是否与购房合同相符，包括房间数、厅数、卫生间数等。同时，还需对房屋面积进行测量，以判断其是否符合实际情况。
二、墙体及门窗
其次，需要仔细检查房屋各部位的墙体、门窗等。应确认无裂缝、漏水或者做过补救措施，并查看墙体、门窗是否正常开闭，是否有松动现象和噪音。
三、水电设施
再次，需要对水电设施进行检查。其中水管、下水道、马桶等需要重点检查，需要确认水路正常畅通，水压是否稳定，是否存在漏水现象。电路安全稳定，线路接口是否牢固等情况。
四、装修质量
最后，对于精装房来说，验房时需要重点关注其装修质量。包括墙面、地面、吊顶、灯具、开关面板等方面。应检查墙面是否平整、无明显色差，地面是否平整、无空鼓，吊顶是否平整牢固。灯具是否正常工作，开关是否灵敏。
在验房的过程中，购房者可以录下自己的发现并与开发商进行协商，对于需要整改的问题，应及时提出要求开发商进行修复。同时，验房时购房者需注意以下几点：
1.需要与开发商一同进行验房，确保验收过程的公正性。
2.需要认真检查每个细节，不要掉以轻心。
3.需要认真阅读房屋相关文件和规定，了解自己的权益。
4.如果不放心自己的验房技巧，可以选择请专业验房师进行验收。
精装房验房流程
1.整体勘查：首先需要对房屋的整体情况进行勘查，包括房屋朝向、采光情况、通风情况等。
2.门窗检查：检查门窗是否平整，是否有缺陷和瑕疵，是否能够完全关闭。
3.墙壁、地面和天花板检查：检查墙壁、地面和天花板是否平整、光滑，是否有开裂、潮湿或霉变等现象。
4.卫生间和厨房检查：检查卫生间和厨房的排水管道是否畅通，水龙头是否正常使用;厨房的燃气管道是否正常，是否漏气。
5.电气设备检查：检查插座、开关是否完好;灯具是否能够正常使用。
6.室内装修检查：检查室内装修质量，如墙面、顶面、门窗框等是否存在瑕疵和缺陷，如起泡、开裂等。
7.公共设施检查：检查公共区域的设施是否完好，如楼道照明、电梯、消防设施等。
精装房验房注意事项
1.验房时间：最好选择在光线良好、白天进行，这样可以更好的观察和检查房屋情况。
2.带上工具：如手电筒、尺子、水平仪等，以便更好地观察和测试。
3.聚焦重点：应该将注意力集中在室内装修、卫生间、厨房和公共设施等方面，这些是常见的问题区域。
4.记录问题：记录每个问题及其处理方式，确保开发商遵守承诺并及时解决问题。
5.查看相关证明材料：收集购房合同、交房标准及清单、质量保证书等证明材料，确保不会出现后期纠纷。
总之，购买精装房需要认真验房，仔细观察和检查房屋状况，预防后期出现各种问题。同时，购房者要了解自己的权利，坚持维护自己的利益。只有认真进行验收，并及时提出问题，才能最大限度地保护购房者的权益。希望以上内容能够对大家在验房收房时有所帮助。
