摘要：
[db:Intro]... 验房收房是购房者在购买精装房后的重要环节，可以确保房屋质量符合预期。首先，购房者应该仔细检查房屋的各个部位，包括墙面、地板、天花板、门窗等。检查墙面是否有裂缝、漏水等问题，地板是否平整、有无松动，天花板是否有渗水、开裂等情况，门窗是否能够正常开关。此外，还应该检查水电设施是否正常运作，如水龙头是否漏水，插座是否正常供电等。
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根据当地市场价，精装房的价格范围一般在每平方米1万元至2万元之间。具体价格会受到房屋所在地区、楼盘品牌、装修档次等因素的影响。购房者在验房时可以参考当地的市场价，对比自己购买的房屋是否合理。
最后，我建议购房者在验房时可以请专业的验房师进行陪同，他们具有丰富的验房经验，能够更加准确地判断房屋质量是否符合标准。此外，购房者还可以与开发商协商解决存在的问题，如发现质量问题可以要求开发商进行修复或者赔偿。购房者在验房时要保持冷静，不要被开发商的承诺所迷惑，要以实际情况为准。最重要的是，购房者要保留好相关的证据，以备日后维权之用。
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精装房如何验收？
精装修房子怎么验房
1、 检测空气质量
对于精装房来说，需在验房之前进行室内空气检测，而这个要请专业机构来进行检测，若是检测后甲醛含量超出安全范围，购房者则可以申请退房，因为这样的房子居住起来对身体危害性很大。
2、房屋结构
虽然大部分精装房在房屋结构方面基本不会有问题，但在验房时也不能将此步骤省去，必须核对是否与购房合同上描述的一致，例如面积、层高等方面。
3、墙体验收
墙体也是精装房验房的一部分，可以用空鼓锤对着墙面敲一敲，看看是否存在空鼓现象，如果是在百分之十五以内就没什么问题。另外砖墙也必须进行检测，看看墙体的颜色的均匀度与光滑度。
4、地面验收
在验收精装房地面的时候，需看看地板是否存在明显的缝隙，其次是否存在不平整现象。同时，还需注意观察水电、门窗、橱柜以及卫浴等设备，都必须一一查验，看看是否有问题存在。
5、设备验收
精装房所使用的设备也需仔细验收，例如楼宇对话机、暖气、煤气、通风等设备。
购买精装房注意事项
1、 考察开发商的综合实力
相比毛坯房，精装房对开发商的综合实力要求更高，包括资金链、设计资质、施工资质以及质量管理等等，这样才能确保房子的质量。
2、 仔细观察样板间
因为很多楼盘都是销售期房，所以购房者只能通过样板房来决定是否购买，购房者在看样板间的时候，注意看看各个家具的尺寸是否有缩水的现象。
3、 将装修细则写入购房合同
购房合同是房产交易过程中，相当关键的环节，因为精装房的要求比较多，尤其是各个区域的装修细则，都要详细的在合同中标明，保障自身权益。
精装修交付时需要注意以下几个方面：房屋整体验收，隐蔽项目验收，特殊部分验收，材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉，比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收，能保证业主的权利也能避免后续纠纷。
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一、房屋整体验收精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
二、隐蔽项目验收隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等，这些线路已经提前埋在墙体里面，验收难度比较大，所以需要专业的人员来解释，了解线路具体走向，以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅，更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。
三、特殊部分验收1、卫生间验收卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅，坐便或蹲便是否有堵塞情况。
2、厨房验收厨房中家用电器比较多，观察插头开关是否合理，数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。
3、门窗部位验收门窗部位是隔绝外界的装置，精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整，是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗，精装修交付必须带有防盗窗。
4、材料用具验收对于装修材料，虽然不能清楚辨别使用哪种材料，但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单，确定材料类别。
经过以上这些验收方法，相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况，出现问题能够及时与开发商协商解决，避免出现物业不管，开发商不顾的情况。
