摘要：
[db:Intro]... 留学资金是关键，没有现金无论如何也不行，有了现金还需说明其来源（父母连续三年收入的单位证明，最近一年的个人所得税当地税局证明原件，银行出据的存款证明及存折、存单原件等），房产只能做辅助证明，提交产权所有证。若没现金可将房产或其他固定资产变现，房产只有一套房不行，两套以上房才可，并在签证前卖出一套变现为现金。
愿对你有帮助！
美国留学签证时或多或少的都会遇到些麻烦，比如财产证明、材料准备、面试等，然后本文将着重说一下美国留学财产证明对签证结果的影响。
那么如何办理出国留学财产证明
美国博士无奖很不容易签证。如果你钱少，签证官可能会以?没有经济能力?为由拒签；如果你钱多，签证官可能会以?投资太大，明显有移民倾向?为由拒签。当然，拿出第二年有奖学金的说明，可能会有帮助，但是这不是一个有效力的文件。我以前在中介打工。遇到这种情况，都是建议客户让学校把AD更改成Master，但是无论是单身还是已婚都有可能被拒签，只是相对的单身可能要比已婚拒签率要高些。这样，签证就容易得多。而对于学业而言，没有任何影响，反正到那边再转Phd也是非常容易的事情。
看完了如何办理资金证明问题我们来看一下财产证明的具体问题：
一、财产多少的问题
不管你去美国学习的是本科，硕士还是博士，不管你是否有奖学金，不管你学多少年，学校或签证方面都只是要求申请者提供第一年的学费，能够满足I-20里面所提到的资金数量就可以了。
当然了，为了避免意外情况发生，通常所准备的资金都会比这个数目多一些。
如果申请者现有的资金不能满足以后的需求（比如本科需要学4年），也不用担心签证官会质疑你将来资金来源而刻意去思考如何编造理由来回答签证官就这一点上的提问，反而更应该做的是，把握签证官所要考察的内容?留学真实动机。只要你确实是去那边学习的，将这个想法真实地传达给签证官就可以了。
如果签证官确实问到将来资金的问题的话，你可以向签证官说：我是优秀的，我有能力在未来的学习过程中争取到奖学金。
二、存款日期问题
很多留学者为了去美国学校将所有的资金全集中在一个银行账号中，或者是借钱集资来满足第一年的学费。
首先对与将所有账户资金集中，这里其实是没有必要的，可以分别在各个账户银行开去资金证明就可以了，只要加起来总是覆盖第一年学费就没问题，如果你已经全集中在了一个账号引起签证官的怀疑可以告诉签证官这些钱是你自己的就可以了。
对于第二点，借钱读书的情况，建议提早存钱，并且在存钱的时候分批次较为平均地存入，如果是很迟的时候才存进去的话，需要在跟签证官交流的时候，让签证官相信出资人的工作和收入水平能够有这么一笔钱，或者只能找其他理由，比如投资撤回等。
以上所有这些的都是以在签证官面前能展现出一个真实的留学动机为前提，没有端正这个前提的话，财产方面如何意义不大。
