摘要：
[db:Intro]... 美国留学租房涉及的费用有:
Application Fee and Admins Fee
(申请费&管理费)
首先，想要预订自己心仪的房间，Application Fee and Admins Fee是必须要支付的。收取申请费是为了对租户进行背景和信用度调查。通过支付这两项费用，公寓可以把你所预订的房源从市场上撤下，不过这也代表着，在你没有支付这两项费用的前提下，其他客户仍然可以“抢走”你的房子。
Application Fee
申请费:$50-$70/per applicant,
信用审核，背景调查
Administrative/Move in Fee
管理费:$400-$450
一次性入住费
在不同房源衡量选择的过程中，大家要确认房租当中包含，不包含哪些费用，从而预估出你将要实际支付的钱。在这一点上，每个公寓楼都有不同的政策，建议租房的同学们找好细心负责的经纪人分别询问不同的公寓，从而选择出性价比最高的房源。
Water,Sewer,Trash
(水费，下水道，垃圾费)
在Downtown Area,部分公寓楼会在Utility Package里包含这三项费用，但也有需要租户额外单独付费的公寓楼，具体每月需要支付的费用根据不同房型有不同的定价标准。
Electric,Gas(电费，煤气费)
几乎所有的公寓楼都是不包含电费的，租户需要去ComEd网站自己注册账号每月支付费用。由于芝加哥冬天较冷，冬季的电费会比其他季节高出一些，具体费用按照每个房间的用量收取。
Cable,Internet,Pet
(电视，网络，宠物费)
电视和网费一般是套餐形式，芝加哥地区是ATT,ComCast和RCN三家电信巨头与不同的公寓合作。通常租房时，公寓房对告知租户具体的合作商家，租户可以根据自己的需求量选择合适的Plan。另外，在美国养宠物非常烧钱，养狗会比养猫的价格更贵一些。除了每月要为自己的宠物付费之外，还有一次性的宠物入住费。
Parking,Pet,Storage
(停车费，宠物费，存储柜)
公寓楼的停车费都是额外收取的，一般分为有固定车位和非固定车位两种。有些公寓楼不是Pet Friendly，因此想在家里养宠物的朋友最好在定下房源之前确认好公寓楼相关政策。另外，大部分公寓楼都会有健身房，并提供储物间给租户方便存放衣物。
Renter’s Insurance(租客保险)
$9-$15/month
部分高档公寓楼需要租户提供房屋保险，以防一旦意外发生，租户有保险公司来保护相关权益。大部分保险公司都有房屋保险可以提供，租户可选择一次性支付半年费用或每月支付。
Broker Fee(代理费)
芝加哥，持证的租房经纪或房产经纪是不需要租客支付任何代理费用的。但在纽约(房价)市，规范的经纪人费是一年租金的15%。
在租赁和转租房子的时候一定要保证与你合作的房产或租赁经纪人有合法的代理人执照并归属于正规的房产经纪公司。近几年有很多无证违法的“中间人”通过帮学生租房或转租赚取违法佣金，造成了租客很多不必要的经济损失和市场混乱，美国房产协会(NAR)及IDFPR也在极力打击这样的违法行为。
以上，就是房屋租赁方面可能会遇到的全部收费项目。通常来说，租房周期为一年期，因此选择一个心仪、合适、性价比高的房间非常重要。
美国留学生日常生活的注意事项有哪些？
据美国《星岛日报》报道，“遇上这样的租客真是……”面对他的无赖“租霸”房客，陈先生无奈地摇着头叹了一口气。尽管恶租客欠6个月房租不交，法庭仍然更多保护房客利益。被告知只能按法律程序走，不能硬赶房客搬家，房东陈先生十分无奈。陈先生在布鲁克林羊头湾拥有一栋三家庭房，一年多以前，一名白人租客通过中介介绍租了陈先生的一室一厅，没想到却开始了漫长的房东房客纠纷。
陈先生说，该“租霸”房客在欠下6个月房租后，陈先生决定要赶客，他按照法律程序向租客发出了通知，要求他在30天内搬走，并向法庭指出他欠租6月的行为。
法庭判决租客须在6月25日前归还2个月房租，并在31日前搬走。然而房客在期限内既没还钱，也没有搬走。于是陈先生花钱找了Marshal，准备在7月16日赶人，而就在前一天的15日，了解法律程序的租客上庭上诉要求延期，结果驱逐令在当日即刻被暂停。
无奈之下陈先生来到布鲁克林亚总会和黎保利律师楼联合每周一在布鲁克林金皇庭酒楼举办的法律咨询求助。
然而接受咨询的吴圣洋律师指出，“只能依法律走”，纽约州的法律更多保护房客而非房东，房客收到驱逐令后，在30天内还有一次上诉机会，现在他的房客正是利用这次机会继续“白住”，而作为房东的陈先生还是要继续上庭，看法庭下一步决定是什么。
吴圣洋律师指出，在纽约房东赶房客并非易事，不管有没有租约，都必须按照法律程序，先提前30天发出驱逐令，如果房客在规定期限内不搬，房东也不能随意挪动房客物品，必须由第三方Marshal来执行。一旦房客对驱逐令提出上诉，房东也只能乖乖等待应诉。
在此，的我提醒在纽约做房东放房租给别人的华人华裔们，要慎重选择租客，避免产生租房纠纷，造成难以弥补的损失。同时，也呼吁广大租房的学子们，应该做一个受欢迎的租客。
美国留学是近几年来的热门选择，而我们在留学时也要注意日常生活。下面是我分享的美国留学生日常生活的注意事项，一起来看看吧。
美国留学生日常生活的注意事项
1、气候
美国大部分地区的气候属温带和亚热带气候，气温适宜、降水丰富。美国南部的气候非常炎热，中部相对干燥，东海岸较为寒冷比较像北京，夏热冬冷，所以去美国东海岸学习的同学们一定要注意多带衣物。
2、衣物
经常听说美国留学归来的学生说，“美国的饭难吃且贵”，所以出国之前要带上一些万能的调味品。衣物切记不要拿太多，因为别忘了出国前还有一个行李托运的步骤，如果衣物太多是要加钱的。同学们除了必须带上常用药物、转换插头、证件照外还要准备好一些具有中国特色的小礼品扇子，因为它会帮我们拉近与国外友人的关系，它能保证我们与外国朋友之间友谊的小船顺利前行。
3、饮食
在美国，你有两种常见的饮食选择，校内和校外。在校内吃饭需要办理饭卡，你可以去的主要有Café、Coffee shop、School grocery store三个地方。如果不想在校内吃你完全可以去校外逛逛。美国校外的快餐店遍地都是，最常见的主要有三大连锁店：KFC、TACO BELL 、CHIPOLE。如果课业繁忙的话，吃一些快餐还可以节省你好多的时间。
4、住宿
美国的住宿也可以有两种选择：校内宿舍、校外租房。但是入学第一年建议住在宿舍，因为有益于我们结交新朋友。宿舍一般是2-3人间，宿管Resident Advisor有时会在宿舍大厅举办一些活动。校外租房的话你也不必发愁，因为有很多传单可以为你提供好的房源。
5、交通
如果你想在美国考驾驶证的话也是相当的便利，他们的考试形式跟国内考试形式类似，即笔考+路考。在美国，驾照相当于国内的身份证，因此出门时一定要随身携带。如果你拥有了属于自己的车，一定要记得美国的停车费较贵，美国的交通秩序很严格。当你看到“Stop Sign”一定记得要停一下，还有千万要记得如果你的车内有2人或2人以上你才可以走快捷通道Carpools Only。
给美国留学生的几点建议
1、关于大学课堂
与中国的课堂以一本教材，一位老师为主导不同，美国大学的课堂没有某一本教科书的限制，很多的时候完全依靠老师讲义与作业。教授很重视学生的课堂体验，所以充分的参与课堂活动是十分必要的。对于刚刚升入美国大学的中国学生来说，往往在课堂上的的参与度与课后阅读上遇到困难。该如何克服呢?首先在课堂上大家一定不要害怕“丢脸”也不要害羞，对于一名初到美国的国际学生来说在课堂上回答错误是很正常的。多试，多练才会提高。其次是阅读量，大家可以利用去美国之前的这个暑假来增加阅读量，提高阅读速度。这样在初入美国后才不会觉得非常不适应。
2、关于英语学习
英语学习可以说是整个大学的永恒话题。无论之前的托福分数有多高，不断的学习，特别是口语与写作技能的提供是贯穿始终的。一般来讲，大学都会有一些写作中心等为学生免费提供譬如论文修改等服务。大家一定要好好利用此项福利!此外，多参加一些户外活动，也会增加锻炼口语的机会。
3、关于新同学
学生们都会担心到了美国之后是不是不容易融入美国的文化。特别是看到很多的报道中国学生到了美国后只和自己的同胞在一起，无论是在课上还是课后。其实在我们询问了一些美国本土学生关于如何看待国际学生时候，大部分的学生都表示很愿意和国际学生做朋友，只是很多人不知道该如何开始。另外一个很重要的建议是文化的融入是相互的，当我们期待被另外一种文化接受的时候，其实也应该坐下来仔细研读并且接受新的文化。比如，棒球是美国学生们中很流行的运动，中国学生不要一定会打棒球，但是多多了解一下这种运动会大大增加与美国同学交流的话题。
4、关于新的生活习惯
对于新的生活习惯，大家首先要学习并尊重，其次是适应。当然也不要因此而完全放弃自己的习惯。需要的是和大家共同磨合与相处。如果双方实在都觉得很难很对方相处，大家完全可以以和平方式分开。同学们需要记住的是偶尔一次的不愉快不能代表未来全部的经历。
5、关于作业
在美国大学的作业更注重学生对于知识的实际应用与拓展。很多作业是论文形式的。而对于论文来说，大家一定在交作业之前先确定是否符合一般论文写作的格式要求，关于引用等规则是否应用正确等。大家可以邀请教授提前核查一下。一般情况下，对于国际学生的这点要求，教授都是很愿意帮忙的。另外一点就是教授对于论文的原创性要求非常高。
6、关于业余时间安排
由于对周围环境的不熟悉，或者没有太多朋友。很多中国学生喜欢把课外时间花在寝室与图书馆里。这没什么不好!不过大家需要注意，特别是商科一类的专业，与超高的GPA相比，其学生的综合能力对于未来的职业发展是非常重要的。所以大家一定要抽出一些时间来丰富一下自己的课余生活。比如参加一些学生们自发主办的一些专案等。这同样是很好的锻炼与学习机会。
美国的留学条件介绍
1、学历要求
对于中国的留学生，申请读美国的本科课程需要高中毕业，申请读硕士的课程需要在中国本科毕业，有学士学位。申请学校和专业时应尽量符合个人的职业目标，教育背景，工作经历和个人的兴趣爱好，避免盲目追求大学排名等。但某些特殊专业也可考虑转换，如国内英语专业毕业的学生可转读美国的工商管理硕士MBA，或教育等专业。
2、英语要求
美国大学申请的时候对英语有不同的要求，但一般申请本科时都要求有托福成绩80分或100分。但有一些大学可以给一些没有托福成绩的学生提供双录取的课程，即提供语言和专业课的双录取。申读研究生不仅要求托福80分以上一些热门专业可能要求托福85或100分以上，可能还需要提供其他相关英语成绩，如理工科、文科及数学专业要求gre成绩，商科专业要求gmat成绩，牙科专业要求DAT成绩，医科专业要求MCAT成绩，法律专业要求Lsat成绩等。但也有些美国大学对于申请研究生课程的学生不要求GRE或GMAT成绩。
3、经济要求
由于学校和专业的不同，美国大学的学费相差很大。一般来说，公立的州立的大学一年的学费大概在10000-18000美金，而有些优秀的私立大学每年的学费和膳宿费高达40000美元或更高。生活费根据地域不同而略有差别，通常在美国中部和南部的小城镇，每年的生活费有6000美金就足够了，但是对于加州和纽约州的一些大城市，每年没有10000美金的生活费是不够的。美国大学的本科课程一般为4年，硕士课程通常为2-3年，博士课程为5-7年。因而学生到使馆签证的时候要提供足够的资金担保。
4、归国计划
美国领事馆的签证官会假定每一个申请的学生都有移民倾向，因而在面试的过程中会不断的设定各种陷阱，有的学生不注意的时候，就会掉入这样的圈套当中去。所以学生应该有个完整的归国计划。首先，学生要确定职业目标，自己将来想从事哪种型别的工作。就是你将来要回国所从事的工作。其次，自己为了将来能够从事自己喜欢的工作目前所欠缺的技能就是你要到国外所学习的课程。当明白这个道理后，归国计划就会呼之欲出了。
