摘要：
[db:Intro]... 个人留学贷款办理材料：
借款人申请中行个人留学贷款，应向贷款人提交书面申请，填写有关表格，并提交下列文件、证明和资料：
1、中国银行个人留学贷款申请审批表，借款人及其配偶、共同借款人及其配偶、保证人（如有）及其配偶需签署书面授权，同意银行查询其个人征信信息。
2、借款人本人、受教育人的合法身份证件、户籍证明及婚姻状况证明。
3、借款人与受教育人的关系证明。
4、贷款人认可的经济收入证明。
5、我国教育部认可的境外高等教育机构出具的录取通知书、缴费通知（如有）等入学证明材料；对于在读学生，还应提供有效的在读证明材料（包括学生证、上一年学费缴交凭证、有效的留学签证等）；用于留学保证金用途的贷款，需提交由留学目的国大使馆（或留学目的地区相关机构）、留学院校、教育部认可的留学中介机构等提供的留学保证金要求说明或相关证明材料。
6、以财产作抵（质）押的，应提供抵（质）押物的有效权利证明和有权处分人（包括财产共有人）签署的同意抵（质）押的承诺或声明。对于抵押物，借款人须提交贷款人认可的价值评估报告，对于质押物，借款人须提供权利证明文件，以第三方担保的应出具保证人同意承担不可撤销的连带责任担保的书面文件及有关证明材料，投保保证保险的需提供相关投保单。
7、法律法规、监管规定要求及贷款人要求提供的其他证明文件或材料。
因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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留学生在美国可以买房吗？
#日本留学# 导语办理日本留学贷款一般有下面几种方式，银行贷款，投资管理公司，典当行贷款。但目前来说，银行贷款已成为大部分同学的首选贷款方式。下面是 无 分享的办理日本留学贷款方式。欢迎阅读参考！
1.办理日本留学贷款方式
一、日本留学贷款之银行贷款期限最长、额度
目前在北京，招商银行、中信实业银行等都推出了留学贷款业务。
总体来说，贷款时间长是银行留学贷款的特点。以招商银行推出的出国留学贷款为例：招商银行可提供的教育学资贷款最长可达到8年(含8年)。招-行的此项业务主要面向出国留学人员在国内的直系亲属、监护人或配偶发放的，用于出国留学人员在国外学习所需的学杂费。留学贷款的金额，则由招-行根据学校出具的有关费用的证明资料，同时结合借款人提供的抵押物、质物的种类和评估值确定。贷款可提供学生教育所需费用的100%。
二、日本留学贷款之投资管理公司贷款办理时间最短
除了银行外，目前部分投资管理公司也推出了留学贷款业务。
如果人们希望从投资管理公司获得贷款，必须以房产作所抵押物，而从办理贷款到领取贷款的时间为20天左右。
投资管理公司目前推出的留学贷款贷款额为房产总价值的70%总价值为评估后价值，贷款时间最长为5年。持学校的录取通知，房产证明、户口本等就可办理贷款业务。
2.申请日本留学问题解答
1：到日本留学需要具备哪些资质或标准？
答：要具备普通高中（12年）或普通高中左右的文凭，日语工作能力需做到等同于日语能力测评的四级之上水准。申请办理大学部得话则必须2级左右的水准。如果是申请办理大学院修士得话，要必须高校本科文凭（16年）或同等学力，理科有等同于日语能力测评的2级左右的日语水准，文科生则规定1级。大学院对外语专业讲课的留学人员不做日语规定。此外还需要有实力付款出国留学费用，出国留学意志坚定并有清晰的出国留学目地。
2:到大学留学必须申办哪些办理手续？
答：日本高校一般只招生4月新学期开学的这一期留学人员，也是有少数院校招生9月或10月新学期开学的。大部分机构都以日本留学考试的考试成绩，该校配有的笔试题和招聘面试为规范来选拨学员。学员需要在日本参与入学考。可是也是有一些院校在我国配有独特的入学考，或是只依据学员个人信息开展核查就可以直接进入日本大学生活。每个院校的招生时间，标准和方式都不一样，必须我们提早做好充分的准备。
3：什么叫“日本留学考试”？
答：“日本留学考试”是日本高校的招生考试的关键构成部分。每一年6月，11月，有日语，数学课，物理学，有机化学，综合性（文史类），微生物（理工科专业）等学科。这一考试在日本中国之外，在海外还配有15个考试点，这也是为了更好地让海外的大学生能更同时来日本大学留学。
4：日本有什么类型的学业奖学金？
答：从大的层面来区划有日本政府部门（文部科学研究省）学业奖学金，自付外国留学生学习培训奖金，当地政府等的学业奖学金，民间组织学业奖学金，院校学业奖学金，免减费用等几种。
5：在留资格评定资格证书的办理必须有资金实力证实，必须筹备的额度？
答：这也是为了更好地缺是不是有实力付款出国留学费用的办理手续。因此会依据自身的出国留学方案来测算。依据各院校的规定，最少必须20万RMB左右的资金证明。
3.日本留学日常生活省钱技巧
1、居住篇
在日本生活，房租可能是花费极大的一笔支出了。为了省钱，通常都是两三个朋友合租一间房子。日本有很多房屋中介，找房子还是比较方便的。但是一定不能怕麻烦，多听多问多看才能找到理想的房子。
如果自己租房子买家具的话，可以多去二手市场以及奥特莱斯看一下，能以超划算的价格购买到服饰、鞋子、家电等商品，还会买到之前毕业回国的留学生前辈们处理的很新的家具家电等。
水电费同样是一个重要的开支，很多人在国内不太关心水电费的事情，但是在日本不得不关心——因为贵。
日本的电费含有基本费用、用电费用、燃料调整费用、再生能源税金等，不同的用电量，套餐也不相同。
即便是同一个电费套餐，一般用电越多，单价费用越贵。1kWh大约需要1~2人民币，还是比国内贵不少的。
2、食品篇
在日本除了租房，食品可能是最让人觉得价格不菲的。“过来人”给留学生的建议是尽量"自炊"，也就是自己做饭。日本的超市在周六或周日上午都会有很多特价商品，宿舍有冰箱的同学可以在这个时候统一购买齐一周的食材。在一些蔬菜店也会有一些特价活动，趁这时候多买些蔬菜也比较划算。
大多数的商超在晚上8点以后，就会对这些商品进行打折促销，比如超市便当、各种熟食等。比如超市的一些小菜，一般打折30%是很常见，一百多日元就可以买到。
购买超市的半价便当，也是一个不错的选择。有很多朋友，初到日本的时候就会专门挑晚上的时间去超市，购买便当第二天食用。
这里要说明一下，虽然日本超市销售的便当写的赏味期限是当天，但是第二天基本不会过期。日本人追求的是“口感”，所谓的赏味期限，指的是在这个期限内食用，口感而已。
3、衣着篇
我们通常都会建议要去日本的学生不用准备太多衣物，无论男女生，除了须带一套正装外，只要带几件随身的内衣，二三套外套和裤子，寒冷地区的话带一件羽绒服即可。因为在日本服装相对便宜，日常性的服装和中国大城市的服装价位也相差无几。日本除了大型商场，也有很多服装卖场和特色小店，在那里一般花2、300日元就能买到一件比较称心的衣服。
日本服饰店的购物时机就是“换季”。服饰店会根据季节替换店内销售商品，也就是说，店家希望店内尽量不要有过季商品库存并想销售新一季的商品。假设“前年卖剩的商品”再拿到隔年同样的季节销售，卖剩的机会也会大幅增加。
因此，以大型连锁品牌为首，常举办夏季与冬季特卖等特卖活动，此种名为“特卖”的活动举办时，商品会下杀3折至7折，目的在于出清店内库存。日本3月至5月为春天、6月到8月是夏天、9月至11月是秋天、12月到2月为冬天，换季时不妨前往选购看看吧！
日本很多店铺为了促销，经常会发行折扣券，国内的折扣券一般伴随着不为人知的套路，但是日本的折扣券就“实在”很多。在日本的相关网站之上，都会有折扣券专区，甚至一些资讯类app也设置了这样的专区。折扣的范围不仅仅是衣着，还有很多连锁商超，也是可以利用起来的。
4、交通篇
最后再谈谈在日本的交通费。一般初到日本的留学生为了节省时间和金钱，都会骑自行车往返在学校，住所和打工地点之间。上大学后就可以购买学生月票了，在指定地点(通常是学校和住所)之间坐车不限次数。这里省钱的妙招就是尽量在这个指定范围内找打工的工作，这样能省下不少交通费，而且很多招工单位都可以报销部分交通费。
“票券商店”是以低价销售与高价收购礼券与门票的地方，在票务商店，同学们能以比定价平均便宜约一成的价格购买各种票券，举例来说，新大阪来往东京的指定座位车票普通为14,720日元，但在金券商店只卖13,720日元左右，比售票机与售票窗口的定价便宜约1,000日元。
以东京迪士尼度假区的门票为例，成年人一日一般是7,500日元（东京迪士尼乐园和迪士尼海洋乐园），但在票券商店只需约6,500日元就能购买得到，可以说是非常划算了！这种门票并非“转卖”，店家只是销售普通人因不得已的理由而卖给他们的门票，因此在法律上完全不会有任何问题。根据票券的有效期限，其价格也会有所变动，越接近有效期限价格越便宜。
可以购买房子，以下是流程：
1.须有合法身份以及签证
2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等情况。
3.选对经纪人：经纪人介绍看房，选房。与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期，买房过程中，和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。
4.预算买房各项费用：买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。
由于一般中国人在美国没有绿卡，也就没有信用额度，是不可能贷款的，只能用现金支付，但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金，只要经纪人同意，就不会有什么问题。随后，购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时，经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管，以表明购房者的诚意。如果买卖不成，一般情况下定金会全额退还，除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是，尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金，但是买方是不用掏这笔钱的，一般都是由卖方支付这笔佣金。
5.填写买房出价合约书，付定金支票
6.定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作
7.做房屋检查：美国买房协议定下后，为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。
8.要求维修
9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主(产权)报告;审阅白蚁检查报告
10.购买房屋保险：买足够的房屋保险，保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。
11.购买房屋保护计划 (home protection plan)买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补，包括水电系统保修。
12.公证托管结尾步骤(Close Escrow)
13.最後交房检查
14.资料登记
