摘要：
[db:Intro]... 蔚蓝老师解答：
在日本，首付包含礼金、押金、保证金、公共费、清扫费、中介费、火灾保险等。
房租：一个月房租，可以通过银行转账按月支付给房东，一般在月底前预付下个月房租。这里需要注意，在不动产公司管理的套房，如果比约定日期晚一个星期以上交房租，可能会有10%的滞纳金。
那去找房子的时候需要注意什么呢？主要有以下几点：
1、到车站的距离与时间是否能接受
2、房子周边设施是否齐全，有没有超市、银行等
3、房子的采光通风如何，朝向是阴面还是向阳
4、检查房间是否有损坏或者其他不妥，防止后期跟房东说不清
5、水、电、煤气是哪家公司的，如何开通和缴费
6、如果是合租，要注意观察一下室友，防止住进去后无法相处融洽
大家在找房子时一定要多比较几家，多留个心眼，不要被别人忽悠了！
日本留学在出租房里哪些事情不能做？
一、不能擅自改建室内装修
日本人对房屋非常看重，如果是租房的话，是不能够随意改变房间内的装潢和设施的，因为在租房的时候，签订的合同中会有标示，大家千万要记住。
如果要对房间进行改造，即便是很小的地方，也需要先向房东征询，获得允许之后，才能够动手。
这也是处于安全的考虑，因为日本房子设计都是非常精巧的，有些不起眼的地方，很有可能是承重的地方，所以不能够随便动。
二、不能随意接纳他人居住
如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的，因为这样不会影响到周围的其他人。
但是如果是长住，那么是绝对不允许擅自决定的，一定要事先向房东进行说明，这是独特的日本社会习惯，是一个礼仪礼貌的问题，一般征询过房东之后，都是会允许的。
而如果不想续租了，想要将房子转租出去，这样的情况是绝对不行的，而且也是违反签订的合同的，二房东在日本是绝对禁止的。
房子必须要退租之后，由房东决定再租给谁，绝对不能随意出租。
三、不能够不打招呼就退租
如果要退租，必须要提前一个月通知房东，既是方便自己找房子，也是方便房东找下一个租客。
提前通知也是合同中会特别标注的事情，如果临时通知，之前预交的押金就不会返还了。
在退租前，一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清，以免后续再出现纠纷。
扩展阅读：日本留学生活开支一览
一、保险费
只要缴纳基本的医疗保险费，留学生也能享受和日本本国公民一样的的保险报销待遇。
留学生没有生活来源，所以需要缴纳的费用是按照最低标准来的，一般一个月需要缴纳1000日元左右，但是必须要坚持连续缴纳。
购买了保险之后，在日本生病就医，可报销百分之七十，这样可以大大减少看病所花的钱。
二、购物费
日本生活用品以及服饰鞋包的购置也是少不了的，这些都是必不可少的东西。
洗漱用品如牙膏牙刷、洗发水沐浴露等。基本上每个月都需要补充，而且一年四季需要更换的衣服也不少，这些都是一笔不少的费用，不过大家也不能够一味的买买买，还是要有规划。
三、餐饮费
在日本，一般的大学都会设立自己的食堂，在食堂就餐，是一个不错的选择；如果偶尔想加餐，可以去外面的餐馆试试；如果想吃一顿正宗的中餐，还可以选择自己做。
在学校食堂吃一顿一般需要400日元左右，一个月一般需要4万日元左右，还是比较划算的，如果想要更省钱的话，还可以选择自己在家做饭，购买食材的价格是比较便宜的，一个月3万日元就可以吃的很好。
而你如果选择在校外的餐馆吃，一个月5万日元是常态。
四、住宿费
宿舍是大部分留学生的选择，但是合租也很受欢迎，取决于你自己的选择。
学生宿舍一般是几个人一间房，有卫浴没有厨房，而如果是合租的话，不仅每个人有独立的房间，还会有共同使用的客厅、厨房、厕所和卫生间。
如果运气好的好，合租的价格和住宿舍的价格是差不多的，一般一个月的住宿费可以将控制在3-5万之间。
五、交通费
交通出行的开支，很大程度上受到你的住宿方式的影响，如果住在学校的宿舍的话，一个月1000日元就绰绰有余了，而如果住得离学校比较远，交通的开支就会比较高，一个月需要1万日元左右。
